大家好！
首先给大家作详细的介绍，我们的项目名称是凤凰湖，位于威海石岛。威海位于山东半岛东北部，被联合国评为“最适合人类居住的地方”。多次获得“人居奖”。


石岛历史悠久，历来就是东部沿海的重要商埠，被誉为北方的“小上海”、“小香港”。孙中山先生曾在《建国方略》中两次提到石岛，将石岛与上海、广州并列为中国东方三大港口。
同时，石岛风光秀丽，名胜古迹繁多，民俗文化浓厚，被国家评为AAAA级旅游区。区内有始建于唐朝的赤山法华院、朝鲜民族英雄张保皋纪念馆、清代乾隆十六年的天后宫、有云雾缭绕的天门潭、有远近闻名的画村牧云庵、花村车脚河、胶东海草房，以及《石岛大鼓》、《海带舞》、桃园民俗度假村等民俗文化和自然景观。
我们石岛海陆空交通便捷，在海上交通方面，石岛管理区内拥有国家级一类开放港口——石岛港和北方最大的渔港--石岛渔港以及中国最大的渔货集散地——北方渔市。每周均有开往韩国仁川、釜山客货轮航线；至日本门司、博多和朝鲜南浦的集装箱航线；以及通往国内大连等众多航线；在陆路交通方面，青石、烟石、潍石、威石等四条省级公路干线交汇于此，以及投资193亿元的青烟威城际轻轨，今年1月份已破土动工；在空路交通方面，距威海国际飞机场29公里左右，大约20分钟车程。
接下来，我向大家介绍一下石岛凤凰湖项目。
凤凰湖项目西靠黄海北路和黄海中路，南至石岛湾国际海水浴场；东至龙雨路，北至双傍东路。
规划用地1173.6公顷。建成后可容纳10万人口居住。
整个项目共分五期开发，其中，第一期以镇政府为中心，建立大型居住社区。第二期启动黄海北路和黄海南路区域附近的居民区建设。第三期着重开发酒店区、生态岛以及海滨公园，从而创造一个完善的旅游度假区。第四期开发中心滨水绿化休闲广场，文化中心以及商业步行街。第五期开发东部住宅区。
建成后的凤凰湖新区，配套设施完善，有797亩的商业、金融配套，550亩的教育配套，347亩的文化娱乐配套，107亩的医疗配套，74亩的体育配套。
我们凤凰湖的开发商是中国赤山集团，公司创建于1987年，总资产10亿元以上，下属二十多家企业。多次被评为“威海市渔业10强企业”和“文明单位”、“全国出口创汇先进企业”等荣誉称号。

凤凰湖A区解说词

咱们的凤凰湖A区，项目位于石岛行政管理区东侧，西靠黄海北路，地势平坦，交通便捷。占地约23万平方米，总建筑面积约23万平方米，由80栋楼宇组成，共分四种建筑形态，即：多层、小高层、花园洋房、3-系列。“凤凰湖·A区”从2006年5月份正式对外发售，2006年12月份小区楼座全部封顶。2007年4月份前期购房客户基本入住

我们“凤凰湖A区”的整体建筑风格为西班牙建筑风格，规划设计由深圳美国海普设计院进行设计，引进国外先进的新都市主义的规划设计理念。
在园林景观设计方面，我们项目是由青岛市政园林景观公司设计，采用西班牙式的设计风格，整个小区共有十八处景观组团。

在户型方面上，我们 “凤凰湖·A区”共有25种户型供大家选择。其中，多层共56栋，20多种户型，面积从68-200平方米之间；花园洋房10栋，为平层和跃层式建筑，其面积为150-250平方米；3-系列8栋，面积在69-130平方米左右；同时小区内还配有部分商业网点房。

我们“凤凰湖·A区”小区内配套设施也十分齐全，水、电、地暖、天然气、宽带、闭路电视、会所、商业网点、幼儿园、超市、网球场、篮球场等，周边的医院、银行、邮局、菜市场近在咫尺，从而让您的生活更加便捷、舒适！

在小区的物业管理方面，开发商聘请了全国知名物业管理公司“深圳航天物业管理有限公司（荣成分公司）”管理整个小区的物业，为业主提供“7×24”的全封闭智能化管理。其物业收费标准为多层：0.6元/㎡，小高层1元/㎡，商业1元/㎡；

最后，我们项目开发商为了降低置业门槛，采用超低首付的形式，首付只需20%，由中国银行和建设银行提供80%最长30年按揭，为方便咱们置业者购买房屋，中行、工行针对我们项目提供了另外一个优惠政策，即：免担保费。

同时，为了让小区业主享受到休闲娱乐于一体的时尚生活，开发商特推出“购房全家免费游法华院”的优惠政策。

凤凰湖B区解说词

咱们凤凰湖B区位于咱A区东侧，项目总建筑面积333097平方米，绿化率41.61%，未来小区总规划户数达3600余户。其户型面积配比主要以小平方的两房和三房的户型为主，90平方米以下约占总套数的85%。从而满足自住、养老、旅游、投资置业者的需求。小区功能配套齐全，水、电、地暖、管道煤气、宽带、 闭路电视、小区服务中心、商业网点、卫生站、文化活动站、银行储蓄所、幼儿园、超市、住宅中心花园广场和绿茵广场等一应俱全。为业主提供更便捷高效的生活环境。

咱凤凰湖B区的建筑风格是德式的现代建筑风格，其建筑形态是以“庭院共享”的设计理念为宗旨的，将人、住宅、环境三者科学的融合在一起。其中，在社区景观环境设计上，我们通过南北贯穿整个小区的景观轴线，形成了完整统一的且不受外来环境干扰的环境系统。小区中心花园，则以连续活泼的流水、小桥、亭榭、绿化等自由灵活的景观设计形态，给人营造出轻松、写意，有如游园一般的感觉。

而在住宅建筑设计方面，其大幅低窗台玻璃窗设计和观景阳台设计，功能分区明确的户型结构设计，还有人性化的无障碍通道设计，环保/卫生防疫设计，科学化的消防设计等处处尽显建筑设计人性化、科学化，充分展现小区丰富的空间层次感。

凤凰湖B区项目已于2007年3月份正式破土动工， 2007年5月份左右项目盖到一层，2007年6月份左右取得“商品房预售许可证”，2007年12月份左右项目全部封顶，2008年8月底就可以入住。

凤凰湖B区项目优惠政策和A区一样，其销售均价为2600元/㎡左右！



十五大卖点，让国人为之震撼！！！！！



1.         宏伟规划——石岛未来经济发展迅猛，区位和政策优势明显。

如青石高速、青石铁路、开发青岛工业园、凤凰湖游览区和国际海水浴场以及建设30万吨码头等等。同时，石岛政府大力引进企业投资，作为国家一类开发口岸，享有“两免三减半”的优惠政策。

2.         独特的生态环境优势——山、海、湖自然景观融为一体。购房全家免费游览国家AAAA级景区“赤山法华院”，给家配备一个国家级森林公园；2300亩超大滨海湖泊，让您领略夏威夷的迪尼斯乐园风情；2900米石岛国际海水浴场，让炎热难耐的酷暑不再袭扰您和您的家人。

3.         中心地段优势——凤凰湖项目将成为石岛未来的政治经济旅游商业文化中心。

4.         超大规模统一开发优势——凤凰湖新区由中国赤山集团统一开发，中国赤山集团致力于将凤凰湖新区缔造成为山东最大规模的滨海社区。

5.         政府挂牌重点工程优势——凤凰湖项目为威海市（荣成）政府重点建设工程。

6.         开发商品牌优势——开发商中国赤山集团实力雄厚，信义卓著，2006年山东民营企业排行榜之首！

7.         超前独特的规划设计，建筑形态多样——由美国海普深圳设计院精心设计成西班牙风情建筑风格。

8.         超前独特的园林景观，低密度超高绿化率——凤凰湖A区由青岛市政景观设计院精心设计西班牙式景观园林。凤凰湖B区由青岛新都市设计公司设计，采用庭院共享的设计理念，其中各区景观组团多达18处景观组团，数万平方米超大园林。

9.         配套设施齐全——周边市政配套和社区内部自身配套齐全。

10.     海陆空交通便捷——小区地处石岛黄海路与斥山路交汇处，海陆空交通四通八达。

11.     物业管理先进——引进先进的物管模式，采用智能化、封闭式、人性化的管理方式，服务社区居民。

12.     户型优势——户型多样建筑面积由60-220㎡，多达25种，方正实用，全明设计。

13.     付款方式灵活——90平方米以下超低二成首付，轻松置业。中国银行、工商银行针对本项目向置业者提供免担保费的特殊服务！

14.     特殊优惠——全家免费游览国家AAAA级景区“赤山法华院”，给家佩一个国家级森林公园。

15.     升值潜力大——楼盘规模大、多期滚动开发，价格上涨空间巨大。

本项目提供免费看房车，石岛凤凰湖海景房接待处：烟台开发区金城小区6号楼南面门市（科技大厦斜对面）联系人：李先生，联系电话：15910034272  E-mail:jiulong325@126.com