各位有住惠安小区的吗？我是2000年就入住的，最早感觉大地物业公司还是很负责任的，小区的卫生很好，优美的环境和优良的设施曾经是我们业主的骄傲，但是近年越来越差了，物业公司职工越来越少，现在的小区的卫生大不如从前，甚至连保安和打扫卫生的人也看不到了，更别说楼梯了。物业说是太多的业主不交物业管理费，现在落入了一个恶性循环，物业的服务越来越差，交物业费的业主就越来越少，如此下去是物业公司举步为艰，雇不起工人，业主得不到及时的服务。希望成立惠安小区业主委员会，大家讨论一下，借鉴北京等地的经验，物业和业主加强沟通，形成良性循环，恢复我们惠安小区的好环境！希望惠安的邻居踊跃发言！共商良策！

顶一下，建议和居委会联系

物业公司的悲剧上演

现在好象不是大地物业公司了吧  ，换了吧 ，

惠安的业主要成立业主委员会，然后我们借鉴北京的模式，通过业主委员会成立自己的物业公司，自己管理自己的小区，估计就没有问题了！

支持楼主！

谢谢支持！我想如果把小区管理好，惠安的业主是不会在乎每年100－200的物业管理费的，让惠安一如既往的保持干净卫生，我算了一笔账（粗略）：
支出（路灯算市政的）：
卫生工5人：800元/月×5＝4500×12＝54000元
园林工2人：1000元×2×12＝24000元
电工1人：1200×1×12＝14400元
水暖工1人：1200×1×12＝14400元
负责人1人：2000×1×12＝24000元
办公费用：1000×12＝12000元
杂费：5000×12＝60000元
支出合计：188400元
收入（只含物业费，其余暂时不计）：
平均物业费120元×3000户缴费＝360000元

毛利：36万－18.84万＝17.16万元！！！！！！！！！！
如果我们自己成立物业公司，根据第一年的实际盈利情况，作为所有缴费的业主都作为股东出资，留一部分备用金，其余的作为投资也好，作为分红也好就好办了，关键是实实在在的把小区管理好！形成良性循环，所有业主都愿意缴费！
希望大家共商良策啊！

对了 还有保安人员6人：1000×6×12＝72000元    保安人员需要倒班，我估的工资额都较高，对工资人员的责任心有好处

我们还没有住过去,不过每次去看到杂草丛生的,很多花草在草丛里苦苦挣扎,感觉真的很难过!

是啊 越脏人们越不注意 垃圾随便丢 狗屎随便拉 越来越没有素质了 还是我们邻近的老大爷好 自己给草坪把青草！