楼主乃一孔之见。
做专业市场，是国内目前最热门，也是最具有挑战性的一个问题。
仅仅个人的直观感觉，应以商榷的口吻，切忌判断句。
博展的东家已经作了几个市场了：齐河齐齐发；文登久久发；蓬莱博展。
楼主看看这三个市场就会知道。
佳隆做了两个：桃村农资；海阳毛衫。
桃村农资尽管艰难，在桃村的四个市场当中，也还算是一枝独秀，而且该市场的招商工作仍在轰轰烈烈进行，可见其运作市场的决心。
海阳毛衫市场，从一开始就定位高远，但是仍然很艰难。平地起一个市场，跟市场的改造升级，有天壤之别。而且市场跟产业链的博弈关系，又非一时一刻可以均衡。
某倒以为，第一：市场还是要把服务功能放到第一位。
               第二：做市场要耐住寂寞，坚持不懈，才能成功。

很奇怪的现象，青岛人非常看好海阳，烟台人对海阳的偏见未消。
据说，在本届青岛房展会上，烟台过去参展的海阳国际针织毛衫城是最有影响力的一个商业地产，四天时间，共成交近一千平方!数字或许不太刺激，但哪个项目也不会引青岛人如此青睐的。
海阳目前经济上打的就是青岛牌，前阵子，政府一班人马到江苏昆山考察学习，昆山地域上是江苏的，经济上是上海的。海阳地域上是烟台的，经济上却是青岛的，近几年来，青岛人纷纷过来投资房产很说明问题，尤其是跨海大桥修建后，青岛到海阳四十分钟车程，前景相当诱人。
楼主已经提过海阳的毛衫产业基础，略过不表。
海阳的旅游也发展起来了，看各大网站，组织海阳游的很多，亚洲沙滩运动会将在海阳举办，核电站带会带来新增人口......但海阳没有足够的酒店来接纳这些新增人群，海阳国际针织毛衫城的产权式酒店应该很有前途的。

[ 本帖最后由 一碗汤 于 2007-4-23 15:28 编辑 ]

在海阳，真的可以用家家机杼声来形容。
中国纺织工业协会的王基来视察工作时，说过：这里的工艺设备越落后，越有市场!
是的，这里不仅需要大量的原辅料，更是机械设备极具潜力的市场。
但是，对比全国生产基地，这里唯独少一个市场。
所以，说好听点，是社会责任感，发展老区的责任感，为老百姓保住民生的饭碗； 说功利点，这是个潜力市场，商人为利来往。海阳国际针织毛衫城都是很有潜力和希望的。
关于蓬莱博展，也希望大家给予公正的评价，项目进行至此，贡献智慧，一起做大，比泼冷水更有意义吧？更能显出我们的价值吧？
项目做死了是他们的不幸，如果因为这里众多恃才放狂者的一个点子使项目做大了，岂不是我们的大幸？!

我爱海阳，海阳是个好地方．优秀的人民，良好的投资环境．比较务实的领导．
海阳毛衫城这个项目是不错的项目，这个项目定位没有错．但要有一帮优秀的人才来启动．是看佳隆集团在烟台基本上是默默无闻．在烟台地产界是小弟，在烟台这个大市场无所作为，只有到栖霞海阳这样的地方来讨一杯羹．你看他桃村的哪个项目基本上是死气沉沉．最主要的问题就是只重卖房忽视招商．因为佳隆公司根本就没有什么实力．海阳的毛衫城又是这样成天到青岛拉投资客．只要卖房就行．你说的博展的开发商在齐河有齐齐发这个项目，哈哈你知道吗，现在齐齐发的招商总监来海阳毛衫城了啊海阳毛衫城是一个好项目但没好人来操作啊，在毛衫城要的是庸才不是人才，还有佳隆集团弄了个管家婆在着监督着老徐和公司的没一个人．那个栾鲁闽更市是个牛皮匠，吹什么一年投入２０００万的广告费，也不怕闪了舌头．狗屁老徐更是个灯，就知道说大话，一点务实精神没有，也是啊也不是他的钱盖的，

楼上的，怎么感觉你好像对他们有一肚子气阿？

我爱海阳，呵呵，风物长宜放眼量，牢骚太盛防断肠。
对海阳项目了如指掌啊，透露了许多不为人知的“秘密”，莫非曾经在那里呆过？
真正的人才，对项目热爱，对人事再厌恶，也不至于如此下三滥的手段吧?栾鲁闽这个“牛皮匠”弄了个纳米公司佳隆花园佳隆山庄桃村农资交易中心和海阳国际针织毛衫城，老徐这个“灯”在短时间内让这个不被人看好的县城的项目迅速火了起来在全国有了知名度，甚至请来了行业协会的人来指导；“管家婆”年纪轻轻的一个女孩子被委以重任管家.........那么你呢？你除了牢骚，除了诋毁，除了这种弃妇的哀怨和谩骂，还有什么？
在这个帖子下，大家可以探讨项目运作的失误与成功，可以犀利地指出政策的可取与可弃，针对人身做文章，免了吧。

提起海阳，从前就知道地雷战，现在知道了海阳国际针织毛衫城，呵呵。

看看“我爱海阳”的跟帖，确实知道毛衫城的人是良莠不齐了，招到这样的员工，被辞退了就这样攻击，也挺可怕的，呵呵。

林子大了，什么鸟都有。

说到这里，到让我想起了一个对市场聚集效应的形象比喻--森林效应。
        每一个生产企业或者销售企业，都好比做是一棵树，当然树有大有小。大树上，能落的鸟就多些，小树上自然就少些了。
但是，如果是几十棵树，上百棵树，聚集到一起，就成了树林，树林里会吸引很多的鸟类，甚至，树丛中会吸引很多的动植物  聚集；
        如果几千颗上万棵树，凑到一起，那就是森林了，森林里面有什么，大家可想而知了。
        不管是博展，还是毛衫城，在其运作招商过程中，都是对当地乃至烟台的宣传，最终受益的，也还是老百姓，这样的项目，我们还是应该欢迎。