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车库为什么不办理房产证！

gang

流川枫

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楼主大中小发表于 2007-4-6 14:46 只看该作者

车库为什么不办理房产证！

我买的房子，车库不给办理房产证，维什么？有法律规定么？我看大部分开发商都不办

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游人部落

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沙发大中小发表于 2007-4-6 15:16 只看该作者

我也问这个问题了，我的也不办

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xiaoyaomayor

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3楼大中小发表于 2007-4-12 12:36 只看该作者

已经说过了，要看当时是如何与开发商进行约定的。

一般来讲，在物权法上，车库和小棚可以看做房屋的附属物，在房屋买卖时，根据民法上的附属物从属于主物的原则，可以不办理产权证。

但是现在北京、上海一些规范的大社区，已经就车库单独办理证书。

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山东百灵律师

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4楼大中小发表于 2007-4-12 17:58 只看该作者

车库属于房产的附属物，一般不能单独办理房产证，你可以要求在房产证上注明附属一个车库。

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5楼大中小发表于 2007-4-13 14:07 只看该作者

回复 #4 山东百灵律师的帖子

房产证上可以标注有车库吗？
我只见过购房合同上标明

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6楼大中小发表于 2007-4-13 17:59 只看该作者

引用:

原帖由 山东百灵律师 于 2007-4-12 17:58 发表
车库属于房产的附属物，一般不能单独办理房产证，你可以要求在房产证上注明附属一个车库。

那是不是应该要求注明哪个呢？？？？

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