主题：静海阳光海岸为何至今不能实现全封闭

内容： 我们是静海小区阳光海岸的住户,当初购买其住宅时,  其开发商宣传的是全封闭小区，所以当时的销售价比该小区其它未封闭部分的要明显高一些，现在阳光海岸早已全部开发完毕，但至今没有全部封闭起来，尤其是东北部分，仅使用松树绿篱进行了隔离，根本起不到安全作用，同其当初的全封闭承诺相差太远。同一小区的三镇部分封闭管理的就比较好，为什么东银的阳光海岸部分就相差如此明显？不知东银的阳光海岸是否已全部通过验收，目前的现状让居民如何交纳物业费，按什么标准交纳？东银公司对阳光海岸的业主是否涉及欺诈？

怎么没有阳光海岸的业主吗？

俺是静海20号楼的

内容：
我们是静海小区阳光海岸的住户,当初购买其住宅时,  其开发商宣传的是全封闭小区，所以当时的销售价比该小区其它未封闭部分的要明显高一些，现在阳光海岸早已全部开发完毕，但至今没有全部封闭起来，尤其是东北部分，仅使用松树绿篱进行了隔离，根本起不到安全作用，同其当初的全封闭承诺相差太远。同一小区的三镇部分封闭管理的就比较好，为什么东银的阳光海岸部分就相差如此明显？不知东银的阳光海岸是否已全部通过验收，目前的现状让居民如何交纳物业费，按什么标准交纳？东银公司对阳光海岸的业主是否涉及欺诈？


回复内容：
  您好,目前静海小区一部分已经验收,居民应按与开发商签定的协议缴纳费用,至于是否涉及欺诈问题,请与有关法律部门联系。谢谢。


回复时间：2007-02-26 13:42:14

还是要求全封闭后再交物业费吧，我们只有这个办法了。

[ 本帖最后由 城市阳光 于 2007-3-19 10:11 编辑 ]

我也纳闷他们当初规划的挺好看，怎么现在住进去一点“高档小区”的味道没有？买的时候可是说高档啊，物业费比别拿的多，服务不咋的。

看来只好拒交物业费了，告诉我妈妈明年不交物业费了！

编号:84081  姓名：静海小区   提交时间：2007-03-22 17:47:51  部门：规划分局
主题：小区封闭
内容：
规划分局：
        你好，我是静海小区居民，我们小区的西边是东银房地产开发的“阳光海岸”楼群，在当初售楼时的宣传是要封闭，现在建好了封闭的不伦不类，就是个半拉子工程。我想知道贵局是如何规划的？允许阳光海岸在静海小区内独立封闭吗？
        谢谢，为盼。


回复内容：
该问题我局已数次答复。根据管委“六小工程”建设要求，静海小区应统一封闭管理，规划部门没有批准小区内任何隔离围墙建设。

回复时间：2007-03-26 16:25:09

编号:84088  姓名：老张   提交时间：2007-03-23 15:41:20  部门：建设房管局
主题：静海小区
内容：
刚才看了一下关于静海小区物业费的问题的回复：让我们根据签定的合同缴物业费，那请问房屋合同里有这一项吗？有小区规划这一项吗？小区的封闭问题不属于验收范围吗？如果物业和开发区没有按要求封闭小区或者按规定执行，我们是不是也可以不交物业费呢？物业管理的管理不正规不是房管处的管理范围吗？？


回复内容：
您好,关于静海小区物业管理收费,应根据业主与物业公司签定的业主公约和业主入住合同中的约定,具体可向物价部门询问.小区如何封闭应有整体规划.谢谢

回复时间：2007-03-27 15:43:56

现在阳光海岸的物业是一群没文化没素质地痞在管，对业主的正当要求从来不理会，只要有事找他们总是推托，建议所有业主联合起来， 炒掉现在的物业，聘一家专业的真正有管理水平和素质的公司。