李健律师好：
我前不久通过中介购买了一套住宅房，房产证已过户，可是中介说土地证不用过户（原土地证已给我），说这样可以节省点费用。我一直担心这样做是否以后会有麻烦，请百灵的律师们能给予解答。谢了！！！！！！！！！

建议办理土地使用权证，否则将来你出售该房产时，可能会遇到麻烦。
尽快要求原房主提供其身份证复印件，并办理土地证。

但看这个房子是不是房改房,是房改房土地证他卖给你的时候,整栋楼上的土地证办了没有,如果只他一家办的话,那你再办理土地证,那你的费用就会很大,不是房价格的1%了,如果是商品房是出让土地费用就小了,办也花不了几个钱啊,如果是他卖给你的时候是他买的商品房,土地证没改成如让的你就的交大税

过户只需要房产证就行了吗？为什么我在福山买的房子去过户的时候告诉必须要有土地证呢？