俺五一的时候去房子看看了看，俺家后边是果园，正开花呢，挺漂亮的，我还没收房，请教已收房的朋友，感觉布局咋样啊？俺没大看明白咋装成两厅，不过觉得南边客厅可以装成个大推拉门的卧室或书房，客厅和餐厅合二为一，这样采光也不受影响，应该不错吧！好像不同面积的布局都是一样的，暖气只能自己烧土暖了，胶东农村不都烧土炕吗？
自己烧得好处是省钱，坏处是麻烦和脏，我住圣杰的朋友是自己烧，因为去年暖冬，又是两老人住，90多的房子花了不到一千就解决了，温度也不错，俺朋友两口为省暖气钱，一冬天也是住在那里，他们掏钱，老人烧的，用得是三个煤眼的煤球炉带起来的，还带着洗澡，不过就是不好摆弄，幸亏老人整天在家，可以随时看着炉子，还捎带烧水、做饭，一冬天除了过年没用液化气，省老鼻子了，不过就是脏，他家幸亏厨房做的密闭和通风好，厨房壁贴得全是瓷砖，他小两口每个月都擦次厨房。

楼主拍的应该是西村这边的房子,跟圣洁小区不一样的,圣洁小区是单独规划,而西村和南村一起规划叫莱山新村, 我对那里有所了解,  将来应该还不错的,房证慢慢等吧,富顺苑这么在市区的还没证呢,着什么急啊.但是肯定会办的,  就象黑户口的孩子早晚能报上户口一样

现在有没有装修的啊

萊山鎮周圍的房子將來肯定是會升值的！！具有可靠消息，隨著迎春大街的改造以及煙台中心區域的的重新規劃，加上萊山南部經濟開發區的不斷發展，市政府已經著手對萊山鎮區域規劃兩條高標準的綠化道路，（道路的標準按照最新開通的青年南路為準）其中一條路的終點修在祥山附近，就是現在55路車的終點。另一條路正在加緊時間修的路暫時還不知道名字，不過已經修到飛機場北面的那個村子，好象叫兩甲埠吧，（北起惠安小區，南至直通飛機場），估計不用很長時間就可以正式通車了！！想象一下：一遍彪車行使在寬闊的馬路上，一遍看著各式各樣的飛機的起起落落，那感覺將是多麼的愜意！！這裡的地皮和房子將在不久的時候會增殖是不爭的事實，就要看想做投資的人有沒有眼光了。回想一下2002年是萊山海沿的房子都不過2000元/平方米，現在萊山鎮的情形跟當初的情形又有什麼差別呢？？別老在那裡怨天尤人了，煙台剩下的好地方已經不多了，這樣的機會不是永遠都會有的！！！
以下為網上ZT:
莱山镇2000年被列为山东省中心镇，2004年上半年又被国家建设部、国土资源部等六部委确定为全国重点镇。为全面提高城镇总体规划及建设水平，莱山镇聘请市规划设计院完成了莱山镇城镇总体规划的编制工作，并通过了省专家组的评审。莱山镇城镇总体规划立足镇情，以实现社会、经济、环境三大效益为宗旨，本着近远期结合，分步实施，便于操作的原则，合理确立其职能方向和用地布局，建立“可持续发展的观点”，树立起工业立镇、科技兴镇、商贸活镇、文明树镇的理念，重视生态环境和基础设施建设，重视产业结构优化，按照土地的优化配置和产业效益，调整用地结构，通过实施长远期规划，努力把莱山镇建设成经济基础雄厚，居民生活富裕，城镇建设面貌良好，城乡一体化发展的现代化工业与商贸重镇。
    按照城镇总体规划，经综合平衡论证，莱山镇确定今后五到十年总体经济布局为“一点两翼”。即以镇政府驻地为中心分界点，南北划分为两大部分，以南为农业园区，以北为非农业区，包括工业园区和商贸居住区。按照发展两个组团，建设三个园区，开发三条轴线的框架展开。发展两个组团。建设镇驻地组团和开发黄家疃组团，按照镇总体规划，尽快完善镇驻地基础设施，膨胀城镇人口，提升城市化水平。以黄家疃村为中心形成组团，以旧村改造为突破口，配套基础设施，通过房地产开发拉动，尽快形成连片的次城镇规模。按照长远规划，通过启动两组团之间的商贸住宅区，逐步实现两个组团的连片。建设三个园区，清莱路以东、东风河以北为工业园区，规划面积5平方公里，按照一次性规划，分步实施，高标准建设的原则，尽快完善园区基础设施，以优良的硬环境吸引项目进区，促进全镇的招商引资。
    目前，园区已投入基础设施建设资金5100多万元，落户项目86家，项目总投资10.2亿元。其中，引进美国、韩国等国家和地区的外资项目17个，合同利用外资6350万美元，实际利用外资3600万美元。清莱路以东、东风河以南为商贸住宅区。定位为市区及北部工业园配套的生活住宅区。坚持高起点规划，高标准建设，统一规划，成片开发，建成功能设施配套、生活功能齐全的高标准生活样板园区。目前正在着手筹建。镇驻地以南为高效农业园区。规划占地10平方公里，以友谊为中心，向四周辐射，涵盖全镇农业。友谊以西，发展园林，以东发展果业，以北发展无公害蔬菜，烟乳线两侧突出发展农副产品加工、农业科研机构和批发市场，逐步形成“东果、西林、北蔬菜、沿路产业带”的现代农业格局。
    经过近两年的建设，农业园区已先后建起高标准的无公害蔬菜生产基地、万亩果业项目区、食用菌生产基地、苗木花卉基地等5个精品农业项目区，促进了全镇农业结构调整，加快传统农业向现代农业转型的步伐。开发三条轴线。以清莱路、林门路和机场路为轴线积极发展第三产业。清莱路两侧，要根据统一规划，搞好商贸饮食、公共设施建设和路边绿化、沿街景观工程，形成全镇对外交流的主要轴线。林门路东段及烟乳线南段，主要抓好沿路两侧开发建设，逐步建成观光农业旅游带。“十一五”期间，争取早日开通机场路，以机场路为轴线，围绕莱山机场发展商贸饮食和配套服务的第三产业，形成商贸集中区。
    结合经济发展布局，镇上又确定了依托农业园区和工业园区，着力发展现代农业和工业；扩大开放，强化招商引资；大力发展第三产业，搞活市场；发展科技事业，实施科技兴镇等经济发展重点。为确保总体规划有计划、按步骤顺利实施，莱山镇还从三个方面入手，强化工作措施，一是加大宣传力度，规范管理。加强城市规划建设法规的宣传，增强居民城镇意识，使居民充分了解规则，从而自觉地遵守规则。建立健全规划管理机构及有关条例，建设一支懂科学、懂管理的队伍，保证规划的顺利实施。积极推行一书即建设项目选址意见书、两证即建设用地许可证、建筑工程规划许可证和规划监察制度，实施城镇建设的规范化管理。二是统一规划，科学用地。在总体规划指导下，认真做好农业园区、工业园区等重点地段的详细规划，搞好标志性地段设施建设；对城镇建设统一征地、统一规划、统一设计、统一施工，走统一开发的路子，坚决杜绝乱占乱建，凡是规划建设范围内的一切建设活动，都必须严格遵守规划。深化土地使用制度改革，推动土地有偿使用，以城镇规划指导土地的出租转让，积极为城镇建设筹集资金。三是市场运作，加大基础实施投入。制定优惠政策，创造有利条件，调动各方面积极性，吸引多方投资，共同参与城镇建设；根据总体规划，对重点区域超前发展供水、排水、供电、通信、道路等基础设施，改善城镇投资环境，提高居民生活质量，创造良好的生活环境。莱山镇人民政府二○○四年十一月十一日莱山镇简介莱山镇这个位于烟台市区南端，距市政府仅5公里的沿海城镇，总面积67平方公里，辖31个行政村，4万人口。
    境内交通四通八达，轸八高速公路、烟青一级公路穿境而过；莱山机场座落于境内，距烟台海港码头仅10公里，海陆空交通十分便利。川流不息的外夹河纵贯镇区，水源充足，土地肥沃，电力充沛，通讯发达，环境优美，人杰地灵，地理位置得天独厚，是投资兴业的理想场所。烟台市规划用3-5年的时间，在北部沿海开发长约200公里的沿海经济产业带，莱山镇处于该经济带的规划范围之内，由此又面临着新的发展机遇。
    2004年，莱山镇又被确定为全国重点镇，加快发展的优势更加显现。近两年来，莱山镇以科学发展观为指导，牢固树立工业立镇的观念，致力于扩大开放，加快发展工业园区。规划占地5平方公里的园区自2002年启动以来，现已投入基础设施建设资金5100多万元，入驻项目86家，项目总投资10.2亿元。其中，引进美国、韩国、台湾等国家和地区的外资项目17个，合同利用外资6350万美元，实际利用外资3600万美元。初步形成以服装、木制品、工艺品等产品加工为主导的行业企业，产品销往美国、日本、韩国、香港等30多个国家和地区，进出口贸易额达4000万美元。莱山镇借鉴工业发展经验，谋划农业发展。全镇现已建起无公害蔬菜基地、食用菌实验示范基地、万亩果业项目区等5个精品项目基地，注册了“尖尖”牌无公害蔬菜、莱山蜜桃、惠远健康蛋等特色产品商标，生产的无公害蔬菜、健康鸡蛋、食用菌、莱山蜜桃、大樱桃等名优农产品畅销市场。其中，食用菌实验示范基地还被国家科技部确定为食用菌定点培训基地。莱山镇商贸业趋向活跃，第三产业日益繁荣，投资300万元正在对集贸市场进行改造，逐步打造全天候市场。
    投资1000多万元的润弘商厦已完成主体工程。居民自古以来就有经商的良好传统，全镇有3200多户、18000多人从事商贸活动。莱山镇城镇建设步伐进一步加快，旧村改造工程全面启动；投资30多万元建起城镇雕塑；投资1000多万元的镇中学教学楼和投资300多万元的朱塂堡小学教学楼今年下半年正式投入使用；占地1万平方米的镇中心广场也正在着手兴建，全面提升城镇品位。
    莱山镇将立足现在，着眼未来，与时俱进，科学发展，全力提升工业化，加速城镇化，积极推进现代化建设步伐，努力实现经济社会和环境的可持续发展。莱山镇诚愿与天下有志之士，共同携手为建设经济发达、设施完善、生活富裕、环境优美的生态型现代化重镇而奋斗。

看着倒是挺振奋人心的，不行房俺自己留着吧，估计房价总得比贷款率长得快吧，希望楼上说的快点实现！

广告做的相当的到位了

不看不知道啊。。这几天下雨。家里很多地方都漏雨！！当时装修的时候，俺叔就说这房子偷工减料了，哎。。。怎么感觉跟买了个窝棚一样。。。草鸡了！有些地方把装修的都泡了。。。只能重新弄！！反正想在这里买房子的人。注意一下了。。。多个心眼，。。我是晚了！！！哎。。

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我家也漏雨，但不严重