第一站:黄务 青苹果公寓

开了车找了半天才找了 地儿真够偏的 售楼处很冷清
只有一个沙盘  没有样板间
问了一下 价格不便宜~
也看了看房  装修的很一般 木地板 简单橱具 一张双人床
一个卫生间 大约在38.22平  附近菜市场 学校 幼儿园
车站都相对比较远 只有一条15路通过 并且附近没有企业 工厂

个人认为潜力一般 想在黄务买的话 建议等等泰吾士新城

  第二站:莱山 海天■四季花城

塔吊刚起来 售楼小姐态度不错 蛮热情
也是带等 价格没出来 听说又是祥隆投资
自从天合城房价被祥隆炒的惹人恶心后
对祥隆操作手段异常反感
不要重蹈覆辙  老百姓的眼睛都是雪亮的
开盘价估计和天合城差不多
个人认为有一定升值潜力 只看沙盘 小区规划还是很漂亮

  第三站:府前花园
靠 这的置业顾问是我看到几个楼盘里最仗暴的
整个一个大姐类型的 进去老半天没人搭理
我就自己看了看 沙盘做的不错 和天合城有一拼
不过 就是前期培训差了点 光培训怎么拽了
哎  全是高层 \小高层 一期是小高层
策划方面没有天合城那么变态
相对来讲比较低调 也没看盘
看仅一个置业顾问的小本上已经记了好几页纸了
看房的人很多 房子小户型很少 基本没有
最小的有70多点的 再小的就没有了 不过可以透露一点
三期可能会报批两栋建小户型 顾问说的 真实程度无从考证
当参考吧
个人估算开盘价肯定会被天合城所传染
至于传染程度 ~看前期人气聚拢的怎么样了~~
个人认为有一定升值潜力~~

  第四站:橡树湾
我去的时候 顾问已经都下班了
莱山的售楼处没有沙盘
不过有两个精装样板间 一个50多的 一个38多
两个都看了看 装修比较时尚 户型也还可以
周边设施我就不多说了 都在建
个人认为有一定升值潜力

  第五站:南山世纪城
售楼中心非常有档次 给人感觉很好
小户型已经不多 都是带精装修的
很贵  意向不是很坚定 也在考虑中
卖的差不多了 顾问很专业  很细心和体贴
方方面面都为你想到了
不过依据我个人来看
南山世纪城楼层都很高
就抗震能力来讲的话 不如多层框架\钢混结构
个人认为有一定升值潜力


[ 本帖最后由 kolola 于 2007-2-5 23:13 编辑 ]

谢谢楼主，希望以后能有更多信息

这样的帖子才是我们进这个论坛想看到的
~~值得顶
而不是某些老是散布什么房价下跌论的空虚帖子~~~~

不过要是真的遇到地震,估计依照现在咱们中国的建筑形式....
估计不管楼高楼低\结构如何,都肯定抗不住滴~~~~

不错!

支持这样的帖子，应该发到房产置业里去，这里人太少

另外  抗震能力  高层的框架剪刀墙结构要远好于多层   

建筑寿命也是高层好

高层的缺点就是得房率低很多，还有多交电梯费

对于小高层来说，的确是框架剪力墙结构好于框架\钢混结构。
另外那么多高层的话，地面会不会招很大风啊？？
建议斑竹把这个帖子转移到房产置业去吧，好让那些一个劲说房价会跌、从而耽误老百姓买房子的人看看，
什么才是我们最需要的，让他们把精力多放在这里！！

引用:

原帖由 飞人类 于 2007-2-5 10:47 发表
支持这样的帖子，应该发到房产置业里去，这里人太少

另外  抗震能力  高层的框架剪刀墙结构要远好于多层   

建筑寿命也是高层好

高层的缺点就是得房率低很多，还有多交电梯费

谬论！此话太外行！
所有住宅建筑设计使用寿命不会超过50年！没有说层数高寿命就长！————第一次听说建筑寿命这个词语。不知道什么意思呢！
关于抗震更是误导，烟台结构抗震设防烈度7度，无论框架，框剪，建力墙，短肢还是框筒都是一样！所谓的抗震能力和具体结构设计有。

请问楼主，橡树湾的电话多少？

引用:

原帖由 lishily 于 2007-2-5 12:31 发表

谬论！此话太外行！
所有住宅建筑设计使用寿命不会超过50年！没有说层数高寿命就长！————第一次听说建筑寿命这个词语。不知道什么意思呢！
关于抗震更是误导，烟台结构抗震设防烈度7度，无论框架，框剪 ...

...... 我印象中应该这样的

并不是说越高寿命越长，是高层都是框剪，一般比砖混框架的多层寿命要长些，抗震能力也强些