作为普通的购房者，我们应该怎么样去看期房呢？东南大学建筑系博士徐一大认为，在购买期房时，购房者要有足够的自我保护意识。首先要去售楼处索要详细的资料。特别是自己所选套型的详细平面图。看平面示意图一定要带上“立体眼镜”。因为平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你的慧眼识真。因为居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时净高2．8米的居室，由于有大的横梁穿过，梁底净高不足2．2米，室内装修困难不说，对于空间也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，最好能向开发商借阅工程图，或请较好的物业代理公司代为咨询。其次，还要索要小区的总平面图，仔细询问小区规划中的细节问题，如绿化率、楼与楼之间的间距及采光问题等，以便在签合同时，能以法律的形式加以确定。再次，要善于签订对自己较为有利的合同。对于预售房之预售面积与交房时的实际面积有误差时如何处理，应明确写入合同中；其次，诸如交房日期、煤气管道开通日期、水电设施等，均可在合同中详细注明并签订相应违约条款。要解决期房销售中的盲点，对开发商来说，则是要实事求是，做得到的，一定要兑现；做不到的，千万别堆砌到图纸或模型上去。对客户来说，购买期房一定要慎之又慎，不妨可以带上律师和具有专业知识的人，而且一定要多去看几次，万不可凭一时的冲动签订合同。
[ 本帖最后由 舒克 于 2007-1-16 17:56 编辑 ]
