前段时间买了一套房子，小高层的顶楼，上面带阁楼的，当时买房子的时候说阁楼是赠送的，而且以后的相关费用不算在内，只按合同上房子的实际面积收取相关费用，但是现在交房了，却要我交阁楼上的暖气投资，（因为当时说的阁楼上的相关费用不交，没有写在合同上）不知道这个费用合不合理啊？如果不合理的话，我该怎么办？

盼望大家帮我出点主意！

个人感觉应该交纳～～

哦，如果我交了的话，以后想停怎么办啊?

怕是以后想停两层都要停吧。只用一层的话，还都要交费。

感觉楼主对暖气投资和取暖费的概念有些混淆，把两者混为一谈了。

不是吧，现在交了暖气投资的话，以后肯定是要交取暖费吧，交了就等于承认了这部分的暖气投资了，所以就必须得交取暖费了。

而且我这个房子买房合同上只算了下面那层的面积啊。如果只交一层的话，恐怕他们不会答应啊。

首先，谁主张，谁举证，根据（因为当时说的阁楼上的相关费用不交，没有写在合同上）,现在看来开发商不会主动给你的～～

但是，阁楼的取暖费怎么收，俺不太明白～～

看到一篇文章，希望对楼主有所帮助～～

阁楼不是免费午餐

　　曾经是“冬冷夏热、容易渗漏”代名词的顶层住宅，如今因为配了阁楼而成为众多消费者的追捧“香饽饽”。从“老虎窗”、“大盖帽”发展到现在的露台式阁楼，顶层住宅以其独有魅力而备受购房者宠爱。尤其是有些开发商打出了”买顶层赠阁楼”的广告，更是吸引了不少年轻消费者的注意力。业内人士提醒消费者，阁楼只是顶层住宅的附属，消费者购房时千万不能把眼光只盯住阁楼，却忽视了其他一些相关问题，应该结合自身实际仔细挑选。

　　阁楼成为顶层卖点

　　阁楼旧称暗楼，是指在房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间的上部搭建起来的楼层。旧时的阁楼一般比较低矮、阴暗，无采光、通风设施，而近年来在新设计建造的住宅楼中，阁楼早己不再是传统意义上的暗楼了，被开发商赋予了更新的概念。

　　据业内人士介绍，目前本市新建的多层住宅大部分都是坡屋顶，而将坡屋顶改造为阁楼，再进行包装宣传作为卖点推出，已经成为现在房地产公司非常普遍的促销手段。开发商或将顶层设计为跃层整体出售，或以赠送的方式将阁楼与顶层捆绑在一起进行销售。

　　美震房地产公司销售部的一位负责人告诉记者，目前本市房地产市场中，顶层阁楼一般分为三种形态。第一种阁楼属于一个完整的独立空间，以别墅、T0WNH0USE的顶层为代表，这种阁楼的挑高非常高，可利用面积也比较大：第二种阁楼和顶层住宅同属一层，有的是开发商做好
的，有的则是完全挑空，由居住者装修时自行搭建；第三种阁楼属于顶层退台，即一面是完全的坡屋顶，另一面坡到一半，剩下的面积则是开发商赠送的露台，这种阁楼的挑高一般在3．3米左右。

　　“过去，顶层是最不受消费者欢迎的，楼层高、冬天冷夏天热、容易渗漏，所以开发商一般都把顶层的价格定为起步价，以价格优惠进行
促销。”这位负责人介绍说，“而随着近几年坡屋顶住宅的流行，顶层也不再是少人问津的滞销品了。尤其是买顶层赠阁楼的销售方式，特别
受年轻消费者的欢迎。”

　　优点挺多麻烦不少

　　据天津建筑设计院赵总设计师介绍，早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，保温、隔热、防水等效果都不是很好。而随着技术改进，特别是随着国家有关住宅节能相关标准的出台，现在商品房的屋顶在设计上较以前则要复杂得多。

　　“比如在屋顶外面铺设一层聚苯芯板，以达到保温、隔热的作用：坡屋顶上一般都采用挂瓦设计，瓦下再做一层防水层，这样再配合外边的聚苯芯板，便可以有效地防止屋顶渗水。”赵总设计师介绍说，“因此，只要开发商按照设计标准进行施工，顶层住宅在保温、隔热、防水等方面一般都不会出现什么问题。而且，很多住宅顶层都采用了斜屋顶窗作为采光来源，在采光和通风方面也有很大的改善。”

　　除了质量过关外，阁楼还具有一些平层不具备的优势。比如阁楼空间丰富，富有趣味和变化，阁楼处于最高楼层，视野开阔，而且私密性
好、没有楼上住户的噪音干扰。

　　然而，阁楼既有优点，麻烦也同样不少。一位业内人士介绍，除了顶层住宅那些不可避免的劣势，如楼层高、不适合老年人居住、水压一
般比较小、卫生间会散发异味等之外，消费者购买阁楼还需要面对很多看不见的麻烦。

　　“真正的跃层还好，那些赠送的阁楼上是没有水、电、暖气的，所以大多数居住者都必须自己制作。而这势必会产生一定的问题。”这位业内人士说，“比如顶层的防水，如果做不好水不仅会漏到下一层，影响你自己家，还会从墙体渗漏到整个建筑中，从而影响整个房屋的安全。再比如物业费和暖气费，国家相关政策只规定物业费和暖气费是按照买房人得到的产权证上的面积宋收取，而赠送的阁楼面积究竟需不需要收费，也没有具体的相关规定。消费者入住后很可能会在这方面和物业公司产生纠纷。”

　　另外，装修费用也是不得不考虑的一个问题。多了一个阁楼，装修成本肯定要相应增加。

　　购买前要仔细挑选

　　虽然很多开发商都在广告中力打“顶层赠阁楼”，业内人士却提醒消费者，赠送的阁楼并非免费午餐，在购买前同样需要仔细挑选。

　　据业内人士透露，房屋本身是有楼层差价的，顶层房屋原本就应比中间楼层的价格低一些。而目前的情况是，很多带阁楼的顶层住宅的价格接近、甚至超过了中间楼层的价格，这实际上就是变相地将阁楼价格加入其中。如果顶层没有阁楼，楼层系数一般下浮20％左右，现在顶层带阁楼，楼层系数上浮4％至10％。

　　而且，目前国家只规定斜面结构的房屋，层高在2．2米以下的部位不算入房屋建筑面积，并没有详细规定坡屋顶房屋阁楼的挑高、斜面角度等指标。因此，开发商对阁楼的设计和销售手法也各不相同。挑高

谢谢舒克！非常感激你这么用心帮我。

这个阁楼的暖气投资他们是按照阁楼的面积算的，以后要是收取暖费的话，也是按照这个算吧。

暖气费应该是按照产权证上的平方数收取～～

哦，那你是说，我现在交了阁楼上的暖气投资的话，以后可以不用交阁楼上的取暖费了吗？

他现在收取的阁楼上的暖气投资根本就不在我的产权范围啊。