海天景苑建的时间也忒长了,还误导消费者,当初去年没办出预售许可证时就收了购房户7万元定金,今年9月才办出来.今天开发商打电话催我贷款了,但只能是通过中银及工商银行,还说过了期我还要交违约金,这合理吗?说是今年年底交房,又拖到明年六月份,真不知道将来贷完款是什么样!我们业主该如何保证自己权益?烦请高人指点!

是啊,困惑请高人指点一下

房地产规定：只要开发商办下预售证，消费者无正当理由没法退房。开发商让你办理手续，你就的办理。否则按法律，你就是违约。但到时如果开发商不交房，那是开发商违约。至于在那个银行办理贷款，你放心好了，都一样的。那不是开发商能左右的。

银行利率都一样，中行可以根据你的收入证明条件相应的利率可以下调百分之十到十五，工行一般都是办消费转按揭的多

以下是引用公主.anita在2006-11-18 19:11:00的发言：
房地产规定：只要开发商办下预售证，消费者无正当理由没法退房。开发商让你办理手续，你就的办理。否则按法律，你就是违约。但到时如果开发商不交房，那是开发商违约。至于在那个银行办理贷款，你放心好了，都一样的。那不是开发商能左右的。

在哪个银行办理贷款，怎么有的开发商指定啊？

应该参考合同或认购书的约定。

现在开发商都会指定，行规就是这样。这主要是从两者的关系出发。但不管在哪个银行办理，对消费者都是一样的 。

风险提示：福山的松霞新苑的开发商是臭名昭著的北京志远伟业