看了一处商住两用二手房,房产证写的是商贸,请问买卖双方各交纳什么费用?

这种性质的房子与一般住宅有什么区别?

房主说除个人所得税费和营业税外还要 缴纳差额*30%的土地增值税?是这样吗?

对，与普通商品房最大的不同还在土地证上，商住房可能只有30年左右的使用权，商品房是70年，买这样的房子造价无形就高很多的，税也多，－－－花钱多。