如题

[此贴子已经被作者于2006-11-11 12:04:38编辑过]

好像市证比区证好,,只有市证可以住房公积金贷款,市证有土地证

这个问题都有年头了 我买房子的时候就问过呵呵

区证不能正规交易   市证可以到房管局正规交易

没区别~~~~~~~~~~~~~~

谁说区证不能正常交易?也可以交易或抵押,只是土地性质不同

没大的区别``只是办理的时候钱的多少``再就是感觉市证能安全点

如果你手里是区证，至少能说明开发商在土地使用权的取得这一环节上存在瑕疵。

区证是可以交易的！桦林在南郊曲家的有处桦林小区听说是最后一批批准建设的区证．应该是没有土地证．这样的房子可以买卖的．以前有好多是这类房子尤其是幸福等地开发的村里的房子．现在一样可以交易．

住房用地，一般是国家通过规划，确定未来的用地性质，如果是计划用于商品房开发，则征用农民的土地，按照规定对被征用土地原来的使用者进行补偿，补偿前的土地叫做生地，补偿后，土地进行公开挂牌拍卖，开发商购买后的土地叫做熟地，一般来讲，生地和熟地是存在较大的差价的，产生的收益就归了国家，等于通过土地转让，国家从此赚取了一大笔的财富。由此就产生了，在生地，就是集体性质上盖的房子，就是区证，不能通过国家的房产部门正常的买卖转让，但是个人之间一般还是可以转让的，管理的方式主要由村委会决定，比如给个证书（也可能是区政府部门的），或者村委会有内部的登记管理等等。在熟地上建设的房子自然就是市证了，一切的权利国家都予认可，可以转让买卖，可以在房产交易中心正常办理转移手续等等。
      以上是我个人的理解，不一定的对，不对的，请明人批评。