112.44平米，44.65万（含各种投资1.85万，相当于每平方3790元，可微调，但幅度不大）。
 

        小区位于市委党校南，惠安小区北，无论小区位置，还是房子在小区内的位置都是该区片内最好的。该房位于小区最前面，无任何遮挡，前面就是小区花园、人工湖，环境好。附近有芝罘区机关幼儿园、小学、二中南校，子女就学方便。附近有五十三、四十六、十五、五十九、44、27、9路公交车通过，距站点不行仅需三分钟，交通便捷。超市、菜市场等配套设施完善，为芝罘区公务员小区，实行全封闭管理。请晚上六点以后联系，上班时间恕不接听。             坚决谢绝中介。

  联系电话：13361367616，钟。

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2006-10-8 17:23

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2006-11-3 18:52

[此贴子已经被作者于2006-11-3 16:28:40编辑过]

地理位置真好,可就是房子有点大,想买个90平左右的.

位置和大小不错,价格有点偏高,相比于富郁山庄2 3期有点高,40W可接受

以下是引用bergkampwtw在2006-10-8 10:50:00的发言：
位置和大小不错,价格有点偏高,相比于富郁山庄2 3期有点高,40W可接受

馥郁山庄二期最后一套还要3680元/平米呢，三期正准备开发，最快也要明年才能建成，照现在烟台市房屋价格的发展势头，大家想一想到时候会是什么价。另外再对比一下小区环境和物业管理吧，馥郁山庄物业费现在每平方0.7元，将来三期的小高层带电梯，肯定更贵，而我这里只有每平方0.4元，而且服务质量相当好。

 贵么？

好象区直机关幼儿园对面的起价4000，小道消息哈。

这年头，早买比晚买强呀。

此地房价可与海边相比？也就是二中南校的拉动吧．该楼层３７００－－３７５０元可考虑

楼主我和你说吧,你这房子就是鸡肋,能买的起都不太愿意在你这儿买房子,他们优先考虑东边,而且西海岸也开盘了,价格也和你这差不多,而且是区证.在剩下的就是想买的买不起了,你再给我便宜5万还差不多.

相当地顶一顶

顶你个肺，

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没有感兴趣的吗

以下是引用bergkampwtw在2006-10-10 13:21:00的发言：
楼主我和你说吧,你这房子就是鸡肋,能买的起都不太愿意在你这儿买房子,他们优先考虑东边,而且西海岸也开盘了,价格也和你这差不多,而且是区证.在剩下的就是想买的买不起了,你再给我便宜5万还差不多.

西海岸位置不错，靠近海边，但是不是寻常老百姓住的地方，小孩上学就不方便，如果在市里上班，交通也不方便，其余的问题就更不用说了，更何况价格比这里高很多呢。东边买房的人很多，有钱的人更多，但是好像他们的小孩上学也要到一、二、三中来上，没听说有去莱山一中的。“区证”怎么了，只不过是某些人想打压价格的借口而已，其实心里都明白，和市证一样的用，而且交易比市证还自由。