哪位律师或好心人可以告诉我开发区杨家台子的新楼是否可以买？

开发公司是福鑫房地产，很多人都说那的房子是村里的，没有房产证，但中介说有房产证，也有预售证。

关键是查看商品房销售或预售许可证。