请问，我买的房子，售楼出出示的土地证土地规划用途为：商服。可是我们买的是住宅楼。请问，他们是不是属于改变土地的使用用途？

     买此房子有无风险？这和规划用途为住宅的土地由什么不一样？差别在那儿阿？

亟盼回复

风险就是土地性质不一样，土地证只有30－40年，而不是住宅的70年。

在商业、服务业的土地上可以盖商住两用楼，只用使用权年限的差别。