我02年10月在开发区买了一套商品房，后因为在市区重新看好一套，故在04年四月份将开发区所购住房出卖。

因为当时开发区所买的房子未办理房产证，所以卖时注明办好证后再过户，他压了1万五未付。

一直拖到现在开发商哪边仍未办理房产证，而我父母所住厂里的小房要拆了，厂里只补助了一点钱。

我现在不想卖开发区哪套房了，准备给父母住，

可对方住了二年多了，房子也装修好了，请问如果悔约都有什么问题？

请帮忙，谢谢！

首先如你所说的事实，你要毁约是你违约，而且有些不道德。但如果你非要违约，那只有去法院打官司了。你赢的可能性不大，即使你赢了，代价也不会很小。

我想问一下，我刚买的二手房，房主说到年底房产证满五年，所以到时候再过户，现在去公正一下，把房产证和房子都公正给我们，我想问这样可以吗？谢谢了

这个我不知道。。你问一下房主

房款年底交行吗？

那要`看你们俩的关系怎么样了~是不是都互相信任`如果你们不是很熟，应该找个你们俩都信任的人做担保人~

 

[em10]

如果对方同意退房，你应当赔偿对方损失（包括直接损失和间接损失）；

如果对方不同意退房，而你坚持要求收回房屋，对方可以要求你继续履行合同。

公证会有很多问题出现的,现在不是就出现个税的问题了吗,将来不知道还有什么问题呢,