最近在市里看好了一处不错二手房，地位置不错，价钱也不错，可就是有一点没有手续，无房产证，无土地证，只有开发商提供的房款收据!

想在这里请教一下专家们，这样的房应该如何买卖？走什么样的程序？ 还有就是会不会有什么风险？

谢谢啦!

当然有风险，不能进行合法交易只能私下交易，这就象人没有身份证明一样。

如果是房产证和土地证未办好，可以问明原因后确定是否购买；

如果无法办理房产证或土地证，建议不要购买。