我要在幸福宏达市场附近卖一套二手房，房子是88年的，房主说他只有市房产证，没有土地证，请问如果我买下这个房子，房产证过户后，我自己是否可以办理土地证，能不能办？去哪办？怎么办？需要缴纳什么费用？或须什么证件？

因为我是第一次买房，房主也是第一次卖房，很多事情不明白，请解答，谢谢！！！

李律师，您不在吗？可急死我了！到底能不能办出土地证呀？？各位大哥们，有人知道吗？帮忙解答一下！谢了~！

如果是国有出让土地，你可以自己办理土地证；

如果是集体土地，则不能。

你可以到行政审批中心四楼国土局咨询。