本人对二手房转让所得要交的所得税感到困惑，前几天看到官方人士解答的是，如果卖房后，再在一年之内买新房的，可以退回所交的税。请问，如果不先买新房，怎么能够卖旧房，难道要先搬到大街上，把自己居住的旧房卖掉后，再买新房子才可以免税吗？如果先买了新房子，装修好，入住后，再把以前的旧房子卖掉还贷款还要交所得税吗？希望明白人给予指点。

胶东在线消息 从今天开始，我市地方税务局委托房产交易中心，开始收取对个人住房交易征收所得税。连日来，很多市民对这条消息表示了极大的关注，二手房交易也有所上升。对此，烟台市地税局税管二科科长高晓军表示，市民不必为此提前出售自己的旧房，征收二手房交易个人所得税实际上对居民影响不是很大。

    高晓军说：“我们出台这个政策的目的，本身就是为了打击炒作房地产的行为，来稳定全市房地产秩序。因为正常的居民为了改善居住条件，他卖了房以后肯定要重新去买房，按照现在个人所得税有关政策，卖了房以后一个年头以内再购房的，他是要退还个人所得税的，对于这一部分人是不受影响的；第二种情况就是房改房，个人所得税里面有一条免税的规定，个人居住满5年以上的，唯一生活用房，免征个人所得税，所以说他们也不受影响。有影响的一个是炒房的人，还有一部分是把买房作为一种投资手段的，同样也受到一点影响，对老百姓的正常交易影响几乎是没有的。”

以上就是胶东在线上的报道。

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没说明白,我们的意思是,现在有一套住房,想换房子,肯定是要先买一套房子,搬过去后再将原本的卖了,谁可能先将房子卖了,出去租房子住,然后再买房子搬进去.

在这种情况下,税怎么上法

先办卖房过户再办买房过户手续！交易日期和过户时间不一定要一致！

我也碰上了类似的问题啊,我想...楼主的意思应该是他如果先买新房,再卖旧房,个人所得税怎么交?就是说,他在卖旧房的时候,已经拥有两套住房了..个人所得税是不是就不能免了啊?

前几天,我去办的时候,营业人员说,就算今天刚刚买的房子,也是拥有两套住房了,就得交纳1%的个人所得税,我很是个晕啊..

请教专家指点啊..谢谢..

怎么人气这么不旺盛啊。。两三天了，也没有个专家出来指点下。。。。

请明白人给点意见啊。。不胜感谢。

其实你的这个问题多数人都会有相同的想法;

房管局的想法是如果你卖房就收税肯定一个也漏收不了,如果反过来的话那漏收的就多了.

 还是没弄明白，房子超过7年，国家规定不是不用交增值税了吗？个人所锝税也属于增值税里的。哪位明白如果现在有两套自己居住的房子，住够了7年，转让时还要交所得税不？