丰泽湖事件震惊地产界，深圳或从此被人抛弃?
本文摘自深圳房地产网站(www.szfdc.com.cn)
11月10日 13时许，300多人聚集在深圳市梅林关口（特区出入境检查站）附近，强行堵塞了梅观高速公路路口，至14时左右已造成深圳市区部分路段大面积交通瘫痪。深圳公安局随即出动了200多名警察，对“闹事者”进行了强行疏散，并因此发生激烈冲突。其中6名人员被警方刑事拘留。直至15时58分，道路才恢复通畅。
据了解，这300多名“闹事者”均是深圳市 “丰泽湖山庄”的购楼者。他们因获悉深圳市即将动工修建的南坪快速路立交桥将“临时改架”在该居住区的上方，而感到利益受损，并于当日集体上访深圳市政府，因未能得到“满意”答复而采取了上面的过激维权行动。
按理说，立交桥要从哪里经过，政府有关部门应该早有规划，何以会出现“临时改架”的传闻？南坪快速路立交桥从丰泽湖山庄凌空飞过，究竟会给业主带来多大的损失与伤害？这场激烈的冲突背后是否掩藏着某种真相？又将如何收场？记者对此进行了深入调查。
丰泽湖山庄，曾经美丽的家园
丰泽湖山庄坐落于深圳市梅林关口左侧，是深圳关口首屈一指的小区。该用地原隶属于深圳宝安区龙华镇民乐村，因毗邻关口、紧靠中心区的繁华闹市，从市区到小区无须出关，加之依山傍水，成为市区广大白领人士在关口置业的首选。
丰泽湖山庄是由上海凯城地产在深圳成立的——深圳丰泽湖山庄有限公司开发的、占地面积20~30万平方米的大型社区。目前，一期已基本完工，入住户数为1000户，二期正在紧张做土地基建工程，一期、二期共规划户数高达4~5000户左右，入住人数将达到2万人，是深圳市梅林关口最大的物业。
社区中心为一总面积达9万平方米的环型湖泊，四周为郁郁清山，真山真水的幽雅环境是吸引众多关内白领来此置业的根本原因。据了解，附近楼盘价位基本在3000元/平方米左右，而丰泽湖山庄却凭借这得天独厚的自然山水，成为深圳地产界近两年来所倡导的“市区上班、郊区生活”模式的典范。在发展商名气、出行交通和物业管理均不怎么被看好的情况下，房价均价仍卖到了4500~5000元/平方米以上。
然而，即使每平方米多支付1500元~2000元的房价，业主们还是非常乐意。毕竟，这样风景优美的居住环境是闹市区内根本找不到的。走进社区，欢声笑语随处可闻，几乎每位业主的脸上都写满了幸福，不少家庭还把父母和小孩都带了过来；而即便是那些住惯乡下的老人对小区幽静的环境也是赞不绝口。
可是，谁也未曾料到，就是这样一座美丽的家园，却在11月10号，那个立冬后第一股冷空气来临的一天，其业主们被通知将有一座立交桥“穿肠而过”，而之所以要建设这架桥不是心血来潮，而是来自“市政规划”的临时决定——这条双向八车道大桥将是重型集装箱货柜车的专用通道。丰泽湖的冬天顷刻间变得异常寒冷。
丰泽湖将被立交桥一分为二
业主：购房前我们毫不知情！
根据深圳市国土规划局通知里的这份 “意向性非常强烈的方案”，立交桥将要通过该小区新建的幼儿园，紧靠会所，穿越丰泽湖山庄原来规划的游泳池、网球场、别墅岛上空，沿山而去。有关地产专家表示，该方案一旦破土动工，将意味着丰泽湖二期工程立即停工，整个小区建设将陷入瘫痪。
如此一来，不仅发展商的损失惨重无比，现已交付首期的业主更是苦不堪言。首先，他们将被迫与废弃的工地为伴；其次，小区规划中的所有配套设施将难以为继。更令业主们担心的是，幼儿园呆在桥下，对幼儿的健康成长将非常不利；而随着住户的显著减少，所建小学也很可能因为生员数量不足而难以保证高质量的教育资源。
从长远看来，双向八车道的立交桥横跨社区，还会严重破坏天然湖泊，使眼前9万平米的“清水湖”变成“臭水湖”。除此而外，一些体育设施的停建、超市的撤出、因没有足够的费用而导致物业管理水平的下降等种种可能，更让不少业主不敢想象往后的日子。
如此重大的“利空消息”在业主购房前显然应该有知情权，然而令人意外的是，每一位业主都声称对此 “毫不知情”。一些业主甚至担心开发商会拿了政府征用土地的“补偿费”溜之大吉。在11月10日深圳房地产网站上（www.szfdc.com.cn），像“停止供楼”、“开发商，你不能拿了政府赔偿就跑了”、甚至呼吁业主联合起来起诉开发商的言论随处可见，从中人们不难体会业主们的不安与愤慨。
不少业主猜测，在拥有两万居民规划的小区上方修建立交桥——这么大的一件事，开发商预先不可能不知道消息，开发商显然向业主们隐瞒了事情的真相。
但有地产界人士分析，“环境幽雅”几乎是所有市郊小区的最大卖点，也是开发商投资的最大理由，如果开发商事先知道有“立交桥事变”，就不可能修建丰泽湖山庄——即使地价再便宜也不敢冒“房子卖不出去”的风险。在地产界越来越注重品牌经营的今天，开发商也不大可能会冒天下之大不韪——自始至终欺骗业主。
事实上，据记者了解，丰泽湖房地产有限公司的母公司——上海凯城地产还获得了2002年“深圳市十佳城市地产商”的提名。据此认为，在售楼前开发商对“立交桥一事”故意隐瞒的可能性应该很小。最大的一种可能应该是，开发商也是最近才突然得知这一消息，或
