请教买房子土地使用年限一般都多长时间？[em09]
我买的房子是50年，对否？
过了使用年限怎么办？只能住，不能卖么？
请高手指点，谢谢！

一般都是70年，你买亏了！
70年后每年向国家缴纳土地出让金。除非，70年后，中国 政 体 发生变化，土地可以私 有 化，否则，土地永远是国家的。

我已经交首付，签合同了。有可能延长么？怎样交涉？天水兄指点！555555555

没事的,你听水水吓唬你~国家规定70年,烟台都是按50年办的~

我买的房子可都是70年的。难道我不是在烟台？
其实也没有什么，就是您早我20年向国家缴纳土地出让金！
咱们其实要盼就盼望中国和英国一样，999年的土地使用权！

[此贴子已经被作者于2003-10-13 9:33:33编辑过]

你的房证拿我看看~

合同上就有，哥哥！

富顺苑不是区证吗?东方巴黎商住地也是70?我不懂~

哦，吓我一跳。谢谢大家！我第一次买房，只负责签字，呵呵
还要请教大家我合同上（商品房预售合同）写该商品房建筑面积共84平米，套内建筑面积多少平米，他给空着，在我要求下填上了74.8平米，我做的对否？套内建筑面积是否我们所说的使用面积。天水兄指点

不是使用面积~套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积