2001年9月，上证指数1900点，许小年说：A股市场的调整是不可避免的……，或许将至1000点。这就是著名的“千点论”。此言一出，立刻引发轩然大波，专业人士口诛笔伐，普通股民深恶痛绝，管理层表态：中国股市长期向好。2005年6月6日，上证指数最低998点，千点论成真！
    2005年6月，易宪容说：上海房价将跌50%。
    “国际大都市”、“经济和金融中心”、“世博会”，几年来，怀有这些美好憧憬的人们，在低利率的刺激下利用按揭的杠杆，撬动大量资金杀入上海楼市，使得最初存在低估的房价暴涨几倍。此时，易宪容拿出当年许小年一样的勇气，说出：上海房价将跌50%。这是何等的不合事宜，将面对何等的压力。不仅开发商和投资客视之为眼中钉，连有关部门也如芒在背，出面批驳，“以正视听”。
    的确，“国际大都市”、“经济和金融中心”、“世博会”，这些美丽的憧憬依旧，地方zf的利益和暧昧依旧，“刚性需求”依旧，支撑房价上涨的众多理由依旧，可是房价的下跌却只需要一个理由：价格向价值的回归。
    曾几何时，在美好的憧憬面前，人们为网络经济的泡沫而疯狂：网络股一飞冲天，百年老店时代华纳被网络新军美国在线兼并，网络公司不比挣钱比烧钱，他们不仅没有利润，甚至没有收入，这样的公司还有什么投资价值可言。果然，当泡沫消退时，大家都为自己的幼稚发笑。
    今日楼市的疯狂仿佛网络疯狂的翻版，租售比严重倒挂，每月的租金甚至无法支付贷款的利息，遑论本金，一切就象击鼓传花的少儿游戏，这样的楼市有什么投资价值可言。市民没有国际大都市的收入，哪来国际大都市的房价；先有国际大都市的房价，谁还来投资，又怎会有国际大都市的繁华。
    最后，让我们重温冷静的巴菲特在评价网络泡沫时的一句箴言：“当疯狂的潮水褪去的时候，我们就能看清谁没有穿泳裤”。

房子和股票是不同的

是不是有有点跑题了!

赞同楼主

越说越可怕：房地产与股市的关系，建议大家最近不要买房 房地产与股市有甚摸关系？可以这样讲：跷跷板的关系。有人问：目前房产正常吗？中央出台了那摸多政策好象没有针对房产商的，都对老百姓的，中央要控制房价，地方政府说房子上涨会平稳，不会下跌， 要买赶紧买吧，不买的话还会涨的，这世界没卖后悔药的，把我们都搞蒙了。“说的好！！！甚摸叫政府不作为？就体现在这——先给大家点甜头常常，当老百姓都相信了开发商的承诺，然后开发商就合政府相关利益部门相勾结来坑害老百姓。实际上开发商希望开发的费用越少越好，赚的钱越多越好，为甚摸他一定要给第一栋楼办证，实际就是要老百姓来相信他是个守信用的经销商，要不他怎摸来欺骗后来买房的人呢？然后就是官商勾结，当然他们是有利益关系的，就象你所说的现象，推委扯皮，最总苦了老百姓。联系到目前的房地蚕爆长，政府赚的体钵盈满，房产商个个爆富，老百姓拿出半辈子赚的钱还要向银行借上10万8万的才能买个100平米以下的窝，剩下的是满身的压力，吃饭无味，睡觉不香，然后是看看房贷利率的逐年提高，企业效益的逐步下降，不由得感叹————“苦”呀，罪魁祸手在那里？ 老百姓？还是政府？还是房产商？ 房虫？还是我们自己的追高杀丢跌？的确需要大家好好想想：要政府给我们高效办事，排忧解难？ 我看行不通，天天抑制房价，2年多了不降反升。 要房产商低价卖房更没门，问问他是干甚摸的——商人，惟利是图。 还有房虫——靠倒房赚钱生活的，要不哪来得中华抽，桑那洗，时不时跳个舞，泡个妞，那钱从哪里来？ 我想不会是从天上，还是那句话： 羊毛出自羊身上——最总购房居住的老百姓，把辛苦赚来得钱兴高彩列的送给他们，当然有个前提那就是地方政府，房产商，和房虫以及相关利益媒体成天的忽悠：烟台的房子刚起步，房子还要长，2年以后房子房子可以涨到6000元，大家动动脑子，要是真能涨的话房产商那摸急兑现利润干吗—— 不如抱上2年，翻他一翻，每年50%的增长，除非开发商没脑子不会算这帐。还有一点大家买房子要看股市的情况：一个对立的市场 股市涨，房产就会跌，股市跌，房产就会涨。大家问为甚摸？道理很简单：资金从哪来？ 当然是资金的市场流动，当大家都认为房子会涨时，房产商正在拼命的捞钱，当然大部分先知先觉得房产商会趁这个时机慢慢退出这个市场，为甚摸，因为有泡摸，这个泡摸会随着他们的忽悠越来越大，当然风险也会越来越大，他们是知道的。大家看看中国股市 近10年的变化是不是和我说的想近，房产商赚到的钱很多，可以说可以用汽车来拉，那这摸多的钱他不投入房产他会投哪？存银行？ 吃利息？ 他才没那摸傻，肯定要投资，不能让钱闲着，庞大的资金哪里能消化？钢铁？不可能，国家重点控制，汽车？也不可能，不是10个亿，8个亿可以完成的。那只有股市： 1800多只股票， 上万亿的流动市值，10个亿就可以控盘一个小盘股，在加上可以连手坐庄，呵呵低价位吃足筹码，半个月可以升 60%多，比搞房地产还来钱。目前股市从2400多点下跌到1000点，跌幅超过 60%，明显有投资价值，这是房产商看在眼力的，那为甚摸股市还跌？就是他们在房产还没有完全套现，股市的低筹码还没吃够，因此他们还在吆喝： 目前房价不是降，是稳中有升，等他们目前的房子卖完了，就是房产蹦盘的时刻，也就是股市爆涨的时刻，这是政府无法控制的，也是任何人控制不了的，就象2000年到2005年的漫漫熊市，从2400多点跌到1000点，股民爆亏，市值丢掉9000多亿。我想房产会不会在不久将来也这样？？？？？？到那时贷款买房的老百姓真的有人会跳楼的。。。。。。。。。。。。。。。。。。不说了 越说越可怕，强烈建议最近打算要买房的老百姓等等在买，希望跳楼的不是你：）

好一个看清谁没穿泳裤！经典！

顶了~！！！！！！！！！！！！！！！！！

谁动了开发商的裤子？