卖掉继承的房产怎么缴税？

TNT2006 · 发表于 2021-12-7 09:14

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家里老人去世，今年十月初房产证变更成我的名字，房子是14年买的。请教大家，现在卖的话是不是要交大税？也要等3年还是5年才合适？谢谢。

嬲人 · 发表于 2021-12-7 09:23

等5年，不够5年交易交20%的税

嬲人 · 发表于 2021-12-7 09:24

继承要满5年

傲气麦 · 发表于 2021-12-7 09:26

满5再说。不然交20%

TNT2006 · 发表于 2021-12-7 09:29

日期是之前房证日期还是按照现在的日期算五年？

TNT2006 · 发表于 2021-12-7 10:03

傲气麦发表于 2021-12-7 09:26
满5再说。不然交20%

日期是之前房证日期还是按照现在的日期算五年？

客观看世界 · 发表于 2021-12-7 10:21

满五唯一是指被继承人取得房屋的时间，而不是继承人取得房屋的时间，房子是老人14年购入并办理产权证的，现在已经符合满五的条件，如果还是被继承人的唯一，则可以免个人所得税和营业税。

鲁网一丈青 · 发表于 2021-12-7 10:22

TNT2006 发表于 2021-12-7 10:03
日期是之前房证日期还是按照现在的日期算五年？

个人理解，要以成为你名字的日期开始算五年吧

客观看世界 · 发表于 2021-12-7 10:23

现在没有遗产税，如果房屋继承方面有税费，那不管你继承多少年都免不了，继承上不会有满五唯一的说法。

看你看看 · 发表于 2021-12-7 10:38

继承没有满五减税的说法，卖房百分之二十的税，如果是家里唯一住房免税

TNT2006 · 发表于 2021-12-7 11:17

不唯一的话要缴纳卖房款20%的个税？哇塞，好多钱啊

客观看世界 · 发表于 2021-12-7 11:25

简单说，继承人要出售继承房屋，那满五是按照老人购房时间算，14年购房办证，现在已满足了满五的条件，免征营业税、增值税，唯一是按照继承人卖房时间算，若房屋是继承人名下唯一住房（分区计算），则免所得税，如果不是则核定征税，差价20%或总价1%。

客观看世界 · 发表于 2021-12-7 11:26

TNT2006 发表于 2021-12-7 11:17
不唯一的话要缴纳卖房款20%的个税？哇塞，好多钱啊

现在核定征税还可以选择总价的1%交税吧，我印象中还没改，你可以选择这个方式交税，差不少钱的。

TNT2006 · 发表于 2021-12-7 11:31

客观看世界发表于 2021-12-7 11:26
现在核定征税还可以选择总价的1%交税吧，我印象中还没改，你可以选择这个方式交税，差不少钱的。

刚才问过了税务，您说的很正确，谢谢。走1%个税合适。

平安喜乐顺遂 · 发表于 2021-12-7 11:35

原证时间算没啥大税卖就行

一颗薄荷糖 · 发表于 2021-12-7 12:09

找中介啥都能给你解决了

枫林1983 · 发表于 2021-12-7 13:47

黄渤之滨 · 发表于 2021-12-7 15:24

税收是无处不在啊！

军火贩子 · 发表于 2021-12-23 22:33

怎么办理的继承

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