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[家园茶坊] 买房or买铺如何选?这是一个问题!

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发表于 2017-12-20 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  今年关于烟台楼市的讨论绝对占据了大部分烟台人的闲暇时光,房价的飙升,让一部分人从中获利,让一部分人买房压力增大,更让一部分手握一定资金的人跃跃欲试,想要从中分一杯羹。但是烟台的房价会一路攀升吗?这个谁也说不准,但是目前的严格的贷款政策、房出售和限售政策让大家购房的成本增大,所以楼市有风险投资需谨慎啊!
买房?or买铺?这是一个需要思考的问题!
       投资楼市一般还一个选择:买铺。俗话说“一铺旺三代,代代高富帅”。曾几何时,人们仅靠一个临街铺头,就可以赚到盆满钵满,几代人不愁吃穿。现如今,随着电商、微商的成熟,人们行为习惯的改变,什么样的铺才能旺三代,而不是坑三代,就需要我们擦亮双眼认真选择了。
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      电商发展起来以后,由于电商对服饰产品、日用百货的替代性很高,很多人网购上述标准化产品,那么实体店服饰业态以及日用品就失去了大量客源,缺乏人气,商圈冷落也就成了常态。


      那么我们应该选择什么样的商铺呢?
        首先我们来看一下哪些类型的商铺受电商冲击最小:
        1、经营大宗物品和高端高价商品的商铺基本上没有影响,如家具建材、黄金珠宝、奢侈品、高端服装及其他高端商品等商业。
        2、服务类型的商铺,如医疗、保健、娱乐、餐饮、宾馆等商业,是网店无法取代的服务产品。
        3、菜市场、水果店类商铺,这些新鲜类商品目前暂时无法由电商取代。不过随时代发展,未来本地化电商或许同样可以完成以上服务。
        根据受影响较小的商铺我们不难发现,以社区为依托的商业受影响较小,你去做个按摩洗个脚挖个耳朵总不能在网上实现吧。所以现在买商铺投资,一定要邻近社区,看准行业咯。

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