想咨询一下工商银行房贷缩短贷款年限的问题

多多小主 · 发表于 2016-7-20 12:30

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昨天跟对象去工商银行打算还部分本金，然后缩短一下贷款年限，结果办理人员说不可以缩短，只可以有钱了来提前还，可是当时买房办理贷款的时候办理人员是说过可以更改，提前还等问题的，昨天在跟办理人员交谈中能感觉到应该是可以办理的，只是流程可能很繁琐，要报道省行审批，也要对贷款人还款能力进行重新的审核，总之是要走程序，可能下来也要1/2个月，但是考虑到自身利益，毕竟年限长利息算的也多，所以还是想看看怎么可以缩短年限，现在想咨询一下真实的情况，有没有有过相关经验的亲给解答一下，谢谢啦！！！！在线等～

多多小主 · 发表于 2016-7-20 12:32

自己🔝一下

caomeiliang · 发表于 2016-7-20 12:57

商贷现在也不过5.几的利息
着急还干嘛

多多小主 · 发表于 2016-7-20 13:05

caomeiliang 发表于 2016-7-20 12:57
商贷现在也不过5.几的利息
着急还干嘛

提前还了了心事啊，看看房贷计算器，20年和30年之间利息差好多啊，也不知道买房的时候头脑怎么没多转转就填了30年。后悔事了！

caomeiliang · 发表于 2016-7-20 14:25

多多小主发表于 2016-7-20 13:05
提前还了了心事啊，看看房贷计算器，20年和30年之间利息差好多啊，也不知道买房的时候头脑怎么没多转转就 ...

只要有收益超过商贷利率，则时间越长越合算
我当时买房恨不得选30年的
还有嫌时间长的

多多小主 · 发表于 2016-7-20 14:45

caomeiliang 发表于 2016-7-20 14:25
只要有收益超过商贷利率，则时间越长越合算
我当时买房恨不得选30年的
还有嫌时间长的

木有投资理财头脑啊

多多小主 · 发表于 2016-7-20 14:45

caomeiliang 发表于 2016-7-20 14:25
只要有收益超过商贷利率，则时间越长越合算
我当时买房恨不得选30年的
还有嫌时间长的

木有投资理财头脑啊

多多小主 · 发表于 2016-7-20 14:47

有没有了解的亲，指点一下迷津？？

Sun_nY · 发表于 2016-7-20 15:00

本帖最后由 Sun_nY 于 2016-7-20 15:01 编辑

工行还款有两种方式1是用的比较多的提前还款不缩短期限这样每期还款金额就少点，2是缩短还款期数，按你还款金额计算你总共能提前还款多少期直接缩短剩余时间，还款金额还是那么多不变，不给你操作就打95588投诉吧，两种流程操作起来差不多，并不麻烦，只要提前预约还款写个申请就行了。你要和工作人员说清楚你是有钱要提前还款，不是没有钱光想缩短期数，后者是需要省行审批麻烦
现在房贷利息很低，随笔买个理财就不止那点收益，其实不建议提前还款的，不然将来有点急事儿要用钱真的找不着这么低的利息。

多多小主 · 发表于 2016-7-20 15:24

Sun_nY 发表于 2016-7-20 15:00
工行还款有两种方式1是用的比较多的提前还款不缩短期限这样每期还款金额就少点，2是缩短还款期数，按你还款 ...

嗯嗯，我们去开始银行人员是按照第一种方式来给弄的，我们一直想缩短年限后来说让我们明天过去改您说的第二种，我还想问您三个问题 1 像我说的比如我们还5万，想缩短10年，不可以是吧？ 2 您刚才说的这两种方式哪个合算？ 3 您说的第二种方式，根据还款金额核算出缩短的期数，那我还的5万是还的纯本金吗？谢谢亲了！！

Sun_nY · 发表于 2016-7-20 16:16

多多小主发表于 2016-7-20 15:24
嗯嗯，我们去开始银行人员是按照第一种方式来给弄的，我们一直想缩短年限后来说让我们明天过去改您说的第 ...

具体还5万能缩短多久要银行系统算出来的，没法说
两种方法其实没多大区别的提前还款部分都是还的本金没有利息
5w基本是纯本金有稍微一点利息也是上个月还款后到提前还款前这之间的一点利息

韩军_ArYvy · 发表于 2016-7-20 16:58

为你喝彩 · 发表于 2016-7-20 17:01

我次奥，还有希望提前还贷的，我巴不得他给我100年的还款期，这钱倒出来做生意都不知道赚几个圈了，那点利息都不惜的看了

大脸猫骑猪 · 发表于 2016-7-21 12:24

以后钱不值钱啊。。着急还什么

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