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[小区活动] 【房产精英直击第八期】越秀星汇·金沙项目经理于鹏飞——大事引导,小事放权。

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发表于 2013-12-10 12:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网田田 于 2013-12-16 08:05 编辑

    If your actions inspire others to dream more, learn more, do more and become more, you are a leader.“                                                                  
                                                                              —— (John Quincy Adams)

        假如你能用行动激发他人梦想得更多,学习更多,做更多事或者成为更伟大的人,你就是一个领导者。
                                                                ——约翰·昆西·亚当斯
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2013年,越秀地产旗下项目越秀星汇·金沙,在开发区一度创造楼市销售神话

连续位居月成交榜首,爆满的签约现场,都让港城市民大开眼界

这惊人的成绩背后,离不开一群默默无闻、精诚合作的团队

今天,我们一起走进越秀星汇·金沙,


走近真实的房产人
直击楼盘现场管理模式,体悟地产思享者的前沿剖析
专业的地产经验分享,聆听专业操盘者的购房建议

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      【摘录】
        说起来惭愧,今年我的小孩开始上一年级了,因为工作的原因,她的第一次家长会,我没能去参加,事后孩子还哭了很长时间。都说家人比工作重要,不会生活的人就不会工作,但是说起来容易做起来难。回到最初的话题“责任”,公司把金沙项目交给我是对我的信任,我要带领我的团队,用我们的实际行动回报这份信任。说大了,越秀地产对业主负有责任;说小了,我们对公司负有责任。
                                                                                    ————越秀·星汇金沙项目经理 于鹏飞

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 楼主| 发表于 2013-12-10 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网田田 于 2014-1-21 13:09 编辑

    【责任和信任,用实际行动回报】
  家庭对每一个人来说都是最坚实的后盾,可越是最亲近的人,我们往往越是没有更多的时间去陪伴,一路走来,离不开家人的理解和宽慰,于经理说起家庭和孩子,看的出也满是歉疚。

       于经理说今年自己的小孩开始上一年级了,因为工作的原因,她的第一次家长会,没能去参加,事后孩子还哭了很长时间。都说家人比工作重要,不会生活的人就不会工作,但是说起来容易做起来难。回到最初的话题“责任”,于经理说,公司把金沙项目交给我是对我的信任,我要带领我的团队,用我们的实际行动回报这份信任。说大了,越秀地产对业主负有责任;说小了,我们对公司负有责任。
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       步入房地产行业,就意味着生活向工作的妥协,没有更多的时间陪伴家人,没有更多的时间去放松身心,没有更多的时间去退缩逃避,有的只是全身心投入和保持积极乐观向上的冲劲,于经理对刚步入房产行业的新人说,一方面要做到“厚积薄发”,要沉下心,多听多学,不要急功近利;另一方面,要敢想、敢干,不要怕犯错。其实,大家都是从一线学员做起的,不要被他人的光环所迷惑。
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        现在购房群体日趋年轻化了,这其实不是什么好事。本应创业或努力拼搏的年龄,却背负着沉重的房贷,每月的定期还款很大程度上限制了很多年轻人对理想的追求。于经理说,我个人觉得,年轻群体买房需谨慎,年轻人买房大致分为两类,一是自主婚房,二是投资性购房。
        自主购房应注意开发商的品牌和物业,大开放商有持续的资金支持和成熟的产品设计,物业服务也较为正规,购房有保障;投资性购房应注重区域,即项目所在地未来的政府规划和升值潜力。星汇金沙是越秀地产在烟台开发的第二个项目,越秀地产旗下城建物业是首批获得国家一级资质的物业公司之一,有二十多年的物管服务经验和先进的服务理念,相信金沙的业主未来会享受到无比周到的港式管家贴心服务。
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 楼主| 发表于 2013-12-10 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网田田 于 2013-12-10 11:49 编辑

  【团队建设:大事引导,小事放权】

  越秀星汇金沙团队的战斗力到现今已经得到了实践的证明。于经理说,作为团队的负责人,一方面,在大事上要前瞻性的引导,小事上要充分放权,要相信团队成员;另一方面,不要把自己当领导,要把自己融入到团队对目标的追求上。

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  今年5月份,在接手金沙项目时,星汇金沙项目团队就给自己立了首开销售目标和年度销售目标——2013年为荣誉而战,在这个目标的基础上,团队成员发自内心的团结一致,相互协作。

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  星汇凤凰项目是越秀地产进驻环渤海战略的第一个项目,它更多的延续了越秀地产在广州的设计、建筑风格,比如说短进深,大开间,高舒适度,而星汇金沙项目充分的吸收了星汇凤凰项目对烟台客户生活习性和购房偏好的研究,并在此基础上结合公司对客户未来购房需求的预测进行项目规划和产品设计,所以说金沙项目是凤凰项目的继承和发展。

  但是金沙项目和凤凰项目的客户组成和所面临的周边环境不同,开发区第二产业较发达,各类大型厂企较多,产业工人较多,因此团队营销更注重对此类客户群的研究。现在的年轻人一般工作都很忙,喜欢上网了解一下房地产信息,烟房网作为烟台本土最大的房地产综合性网站,是我们很重视的合作伙伴。另,厂企和商超巡展也是比较有效的渠道之一。
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 楼主| 发表于 2013-12-10 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网田田 于 2013-12-10 12:34 编辑

   【越秀地产,责任国企】
        于经理从2011年开始进入越秀地产,服务越秀地产在烟台的第一个项目——越秀·星汇凤凰,中途因家庭原因离开几个月,2013年又重回越秀,负责星汇金沙项目,前后近三年了。三年间越秀在快速的发展、壮大,于经理也带领自己的团队紧跟项目的脚步慢慢成长,其中有艰辛、有苦累,但同样也有收获。

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  在越秀工作这么长时间,于经理说道,越秀吸引他的是它的企业风格:“阳光、简单、包容”,一方面这是个朝气蓬勃的公司,处于快速发展阶段;另一方面公司的领导都很睿智,体恤、包容下属,工作起来比较舒心。

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  越秀地产作为广州国资委控股的大型上市国企给人最直接的品牌感受就是“责任”,对国家的责任和对股民的责任。30年来,正是这种责任的不断传承才铸就了越秀地产的企业实力,也正是这种责任感才催生了无数的地标项目、获得了无数荣誉,如世界十大超高层建筑之一,高432米的“广州国际金融中心”和中国唯一一家地产公司获得的“中国质量鼎—用户满意鼎”。
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 楼主| 发表于 2013-12-10 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网田田 于 2014-1-21 13:08 编辑

    【首开售罄,西部中央居住区】

        于经理是2013年5月份开始接手星汇金沙项目,当时项目处于首次开盘前的强力蓄客阶段,时间紧,蓄客压力大。为了能够让星汇金沙项目首开一炮而红,项目组从接手星汇金沙开始,一直到7月中旬的开盘,基本上每天都是晚上12点以后下班,周末无休。令人高兴的是,项目首开基本售罄,销售额超2亿,他们的辛苦值得!

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  关于项目未来的发展前景,其实在项目最初的拿地决策阶段,越秀集团和烟台公司领导就对开发区西部滨海副中心版块一致看好。越秀星汇金沙所处位置是开发区规划中的副中心,拥稀缺的碧海蓝天金沙滩和湿地公园,享潮水机场、德龙烟铁路、烟台西港区等交通之便利一站式幼儿园、重点小学配套近10万平商业繁华即将呈现,这里是当之无愧的开发区大型滨海CLD(中央居住区)。

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  于经理从2002年进入房地产这个行业,到现在已经10多年了。十多年的操盘经验让他越发感觉到营销真的是锦上添花。营销是一棵大树显露在外的花和叶,而支撑起花叶繁华的树干和根系则是项目的前期规划和产品设计。回过来说起这锦上添花,于经理说,他觉得最重要的是对客户的研究和营销手段的及时应变

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  星汇金沙项目在拿地之前就聘请专业的调研公司,对项目周边在售房地产项目的客户组成、厂企的职工组成、客户需求偏好及客户需求发展趋势等进行研究,力求使产品能够符合客户现阶段及未来的需求。

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  金沙项目在园林方面重点打造了四大主题园林,配合附近的湿地公园和碧海蓝天,社区内的景观植物更加多样;在户型设计方面,精工海景小户型,充分考虑当地生活习性,最大程度的提高居住舒适度,主力户型为75-83平米精致两房,85-88平米紧凑三房,105-110平米舒适三房,超高得房率,把更大的空间留给客户,以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。




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        地产人谈起地产,总是把手中用心经营的项目当做自己的孩子一样,以其为荣,知其冷暖,更多的精力和时间用在上面,那些不为人知的付出,总会在某一刻,用一个简单的满足的笑容与其抵销。买房人、卖房人,你我一路同行
         本次的精英直击到这就结束了,如果想了解或者咨询越秀星汇金沙项目的网友,都可给小编留言或者直接拨打项目的咨询热线。

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 楼主| 发表于 2013-12-10 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网田田 于 2013-12-10 14:06 编辑

   【越秀·星汇金沙项目简介】:
越秀·星汇金沙是中国最具竞争力品牌国企---越秀地产在烟台倾情打造的又一标杆性滨海风情大盘。项目总建筑面积60万㎡,位于烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处,位属规划中的综合性城市副中心,近守万米金沙滩,拥享珍稀原生海滩。
   项目借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网,10分钟抵达潮水机场及西港区,地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过,环境优雅,海陆空交通便利。项目共分三期,首期由14栋舒适小高层和观海高层组成,并配套有1万多平的社区商业配套、12班幼儿园及市政规划小学,满足社区生活需求。建筑立面借鉴现代滨海风情建筑风格,与海水、沙滩、绿树自然有机融为一体,突出越秀地产追求卓越的建筑理念。
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越秀星汇金沙最新动态:
越秀·汇金沙14#楼目前盛大加推,80-106㎡海居新品压轴钜献。优惠:一、20000元置业基金;二、购房抄底95折;三、每周神秘特“惠”房。
详情请咨询售楼中心:400-6766-400 转 3015
项目地址:烟台市开发区北京中路与杭州大街交汇处
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14#楼户型图展示:
E1户型:三室两厅一卫,建筑面积106㎡,心情港湾,舒适生活。
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E2户型:两室两厅一卫,建筑面积86㎡,醇香雅筑,精致生活。
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发表于 2013-12-11 09:25 | 显示全部楼层
年轻的团队,看上去就有魄力。
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发表于 2013-12-11 09:31 | 显示全部楼层
成功人士背后付出的汗水和苦累往往也是常人看不到的,支持一下!
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发表于 2013-12-11 09:31 | 显示全部楼层
[em07]
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发表于 2013-12-11 09:34 | 显示全部楼层
越秀的员工看着真精神 ,美女帅锅的
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发表于 2013-12-11 09:45 | 显示全部楼层
听说开发区的越秀星汇金沙卖的很好啊
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发表于 2013-12-11 10:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-12-11 11:30 | 显示全部楼层
wtf…… 发表于 2013-12-11 09:31
成功人士背后付出的汗水和苦累往往也是常人看不到的,支持一下!

恩,光鲜的背后,都是辛勤的付出,
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 楼主| 发表于 2013-12-11 11:33 | 显示全部楼层
宁静的吃汉堡 发表于 2013-12-11 09:45
听说开发区的越秀星汇金沙卖的很好啊

恩,项目环境不错,还有工作人员的服务态度也真心好,哈哈。
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发表于 2013-12-11 11:40 | 显示全部楼层
户型看上去还不错,就是不知道价格怎么样?
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发表于 2013-12-11 16:24 | 显示全部楼层
多造好房,多卖好房
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 楼主| 发表于 2013-12-12 08:41 | 显示全部楼层
星期十一 发表于 2013-12-11 16:24
多造好房,多卖好房

恩,这个正气必须有。
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发表于 2013-12-12 09:38 | 显示全部楼层
星汇金沙的房子确实卖的不错
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发表于 2013-12-12 09:38 | 显示全部楼层
满满的都是帅锅呀
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发表于 2013-12-12 09:40 | 显示全部楼层
小编的文采真好
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