出差归来，分享一下跟某一线城市住建部门的小中层谈起烟台房事，大家看看否是有道理。

佛系容苍穹

我住民房，还是恐拆族，虽然也有不尽人意的地儿，比方如厕，比如供暖，其他还好，关键心大

余生都是你

小河鱼鸟

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友谊村

爆爆米花

有道理

上善如水123

一看就是内行人，但是邮电不同意见。这个东西还得具体情况具体分析，比如万科玉龙山的高层，那肯定就没问题，洋房以后太稀缺了，基本上不会有，如果有价格太吓人，滨湖新开的那个6层电梯直接就是1.9万的均价

重名

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 15:32
楼主这位朋友虽然有地位有见识，也肯定比咱们普通老百姓专业，但他说的都是“何不食肉糜”？道理都是道理， ...

不是抬杠啊！我个人感觉他们是谈的投资或者改善，有一定的经济能力，不是刚需一族……刚需就要根据实际能力来买房，如果是投资或者改善性住房，他的建议可以参考一下

重名

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 15:56
老实说，这个我特想知道，因为确实大部分购房者都没那么宽裕，很想了解一下，所以我另开了一个贴，问一下 ...

其实刚需没办法选，因为钱在那里放着，要么随波逐流，要么努力赚钱再换房子

一心二意

重名 发表于 2019-3-30 08:16
不是抬杠啊！我个人感觉他们是谈的投资或者改善，有一定的经济能力，不是刚需一族……刚需就要根据实际能 ...

你说滴对，人家怎么说也是个官，既然有机会坐在一起，咱去问人家刚需面子也不好看呀，再说了刚需根本人家也不关心。

一心二意

上善如水123 发表于 2019-3-30 08:03
一看就是内行人，但是邮电不同意见。这个东西还得具体情况具体分析，比如万科玉龙山的高层，那肯定就没问题 ...

我这样的小市民也就听听而已，反正我也买不起。

客观看世界

一心二意 发表于 2019-3-29 18:45
现在新盖的六层，基本都电梯啦，楼梯的相当罕见啦。

这样的房子电梯坏了，没有人管的概率远大于高层，哈哈，因为楼层不高可以不用电梯，高层反而必须要用，所以高层反而比多层电梯问题容易解决

客观看世界

如果必须要在莱山入手房产，如果条件允许切记选择洋房，切勿入手高层----------这是相对的，大面上的，海边一定要买高层，哈哈，海边的别墅也赶不上高层，既然海边买房，就要防潮、看海，低矮的别墅甚至洋房，不行的啦

一心二意

客观看世界 发表于 2019-3-30 09:02
这样的房子电梯坏了，没有人管的概率远大于高层，哈哈，因为楼层不高可以不用电梯，高层反而必须要用，所 ...

这个问题，我自己当然也想过，其实不如换个角度，楼上的人越少对电梯消耗也更少，对应的是损坏的概率也更低，就算坏了全楼商量总比整个大高层的住户商量相对简单容易。

重名

一心二意 发表于 2019-3-30 08:53
你说滴对，人家怎么说也是个官，既然有机会坐在一起，咱去问人家刚需面子也不好看呀，再说了刚需根本人家 ...

倒不是官不官的，人家说的也在理。刚需就是芸芸众生，盘子太大，根本没办法说……国家政策当初提出棚户改造，是想把早前的老房和危房改造一下，没想到会助力把全国房价翻一番，现在的房价和普通百姓的收入比，已经是沉重负担，以后再想有举国之力的改造，难上加难！所以有条件换房的，有必要考虑长远一些

客观看世界

一心二意 发表于 2019-3-30 09:10
这个问题，我自己当然也想过，其实不如换个角度，楼上的人越少对电梯消耗也更少，对应的是损坏的概率也更 ...

你同样没有算成本，电梯洋房的电梯使用频率低、更换周期长，但一部电梯50户分摊与12户分摊，成本也是不一样的啦，估计同样时间里分摊的成本都差不多

橘子香

长知识了

一心二意

客观看世界 发表于 2019-3-30 09:18
你同样没有算成本，电梯洋房的电梯使用频率低、更换周期长，但一部电梯50户分摊与12户分摊，成本也是不一 ...

可是6层的电梯和17层的电梯成本价格也不同呀。

冬虫夏草2018

一句话，烟台没有多少投资价值。

一心二意

冬虫夏草2018 发表于 2019-3-30 10:28
一句话，烟台没有多少投资价值。

牟平还是有点空间滴。