烟台开发区是真买不到合适的房子啊

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zishuijinga 发表于 2023-1-30 16:26
在开发区工作 就不考虑芝罘区 没有那个魄力 通勤时间太长了

东西向的快速路已经开建了 24年底开通  到时候从塔山那上快速路，福山立交下，还好。我也是犹豫了挺久，不过都说开发区没有学区房，确实跟芝罘比性价比太低了，最后还是去芝罘买了  24年去上初一，走快速路的话，还算顺畅。

救人不救世

1、2022年出生人口不足1000万元，结婚的数据还没出来，预计不会超过6百万对，今年大学毕业生1200万人，我实在不明白学区的意义何在
中国的教育再不改革就死定了，必须跟漂亮国一样，宽进严出。我们正好相反，严进宽出，1200万人也就一百多万精英，其他的都得送外卖端盘子去

2、烟台作为一个小三线（很多人不承认这个事实就自己沉浸在梦里吧，但凡去过江浙沪福建广东南方的年轻人都不会对烟台的房子犹豫一秒钟，哪怕是芜湖这种城市），房价趋势看不懂就看青岛济南就行了，青岛济南的现在就是2年以后的烟台（大城市往小城市过渡都会有个阶段），所以烟台的房子投资价值在那？

3、最后吐槽下绿城兰园，那房子位置真是绝了，噪音吸收器也就罢了，出门都困难，北京路那个接头位置天天堵成狗，楼的间距简直恨不得叠在一起。

小号吐槽

真要买房子了就发现一点没降价

小号吐槽

zishuijinga 发表于 2023-1-30 16:16
很多业主都后悔了 也不知道到底哪儿不好

不是不好，是不够好，毕竟总价那么高，应该各方面都上一个档次，实际交房很一般，大家就感觉不值

晨有清逸

说到底好货不便宜，但也没到义无反顾非买不可的阶段，处于纠结阶段。三室两厅两卫这样甚至更大的改善户型，还带学区，总价都不低，钱也不是大风刮来的，要是全款的话还好说，贷款的话贷款利息也得算到成本里面，人家还有买奇章小区多层的，也是为了实验中学。

星光518

zishuijinga 发表于 2023-1-30 15:54
我打算换套改善的 其余的都卖了 房子最终还是要回归居住属性

可以看看海信岱岳俯，143平的改善，现在尾盘了估计优惠不少

庆丰包包铺

我是2020年7月买得佰和荣筑一期的洋房，中间楼层，340万不到，买俩车位加上装修契税公共维修基金全搞完大概470-480万吧。开发区好楼盘没什么可选的，考虑学区的话，高端改善楼盘荣筑最合适，不过买高层就没意义了，不值。主要是爱华实验都在那周围，可以直接解决从小学到高中的全部问题，住得近方便很多。

命里犯水

zishuijinga 发表于 2023-1-30 15:29
海天花园，小区太老，总价太高
瑞玺公馆，楼间距太窄，学区不稳定
佰和悦府，没有阳台 没有落地窗 单价偏 ...

去过海信西区，小区绿化超级棒，跟森林公园似的，好像价格也不高。

keviya

还行啊 芝罘区学区房都得两万多

我爱秋风

现在开发区周边的房子，很多学区不稳定的，开发区要建实验中学南校区，凤台山庄东面要建一个九年义务教育的学校，现在周边学区都不稳定

wuzang20

其实都一样，去市里也不见得你能买到100%满意的