你觉得烟台未来房价会涨会跌？

Joyce2018

五分真情 发表于 2019-10-31 09:47
再过40年，必跌，我朋友圈卖二手房的，市里有精装不过万的，福山有6600左右的。其实有时候感觉二手比一手放 ...

不用四十年，二十年就够了，不过，目前二十年大家还是要买的。二十年以后房子旧了，条件好点的还是会换。我们中国人不是就喜欢折腾衣食住行嘛

zsx_stone

Joyce2018 发表于 2019-10-31 10:06
上海一汽大众开始裁员了

那又怎样？任何行业都有波动，现在裁员，几年后不招吗？

川上酷嚓

卫星天线批发 发表于 2019-10-30 22:09
短期看，会降20%左右
长久来看不可能涨价？
但是房租可能会涨。如果不需要用钱，就留着吃房租

砖家！！

紫荆花儿开

Joyce2018 发表于 2019-10-31 10:19
不用四十年，二十年就够了，不过，目前二十年大家还是要买的。二十年以后房子旧了，条件好点的还是会换。 ...

你们想的真简单，通货膨胀忘了啊，多少年之后，你会发现现在的钱已经不值钱了，以后钱越贬值，不可能降得。17年前我工作的时候，觉得那时候的房价真高，我才挣300-400块钱，黄海房子我上大学的时候就4000多一平了，现在呢？基本上大家的工资都翻了10倍，房价呢？
房价永远跟工资成正比，别想好事拉！现在已经拉进了距离了，根本没有拉长距离

卫星天线批发

川上酷嚓 发表于 2019-10-31 10:47
砖家！！

哎.干嘛?

卫星天线批发

紫荆花儿开 发表于 2019-10-31 10:56
你们想的真简单，通货膨胀忘了啊，多少年之后，你会发现现在的钱已经不值钱了，以后钱越贬值，不可能降得 ...

你把没把经济萎缩考虑进去?

李德鹏

年底感觉房价便宜 其实都是房主着急用钱没办法才便宜卖……

李德鹏

国家政策是 控制房价过快增涨  那么问题来了  过快增涨 你说是不是还得涨

小春同学23

浩然211314 发表于 2019-10-30 22:29
我感觉烟台房价聪长远来看是涨的，第一个，沿海城市当中，烟台房价相对较低，第二个，烟台以前的发展比其他 ...

明白人

起名字真他妈难

面包蟹我们走 发表于 2019-10-30 20:40
在煙臺不靠老家有多少自己能買起房的？

反正我周围基本都是靠自己买的房，买房都买的早，基本95%都是涨价前买的

姐夫。

浩然211314 发表于 2019-10-30 22:28
我感觉烟台房价聪长远来看是涨的，第一个，沿海城市当中，烟台房价相对较低，第二个，烟台以前的发展比其他 ...

你这个说的就是相互矛盾了……沿海城市烟台房价最低。但是你想想沿海地区烟台工资也是最低。我就是做人力资源的。老百姓普遍工资烟台在四千左右这都是那种懂事的小孩可以开的。说自己身边一个月八九千七八千敢问有几个一百个人里有十个就不错了……所以说烟台房价不算低了。

糖果糖果

紫荆花儿开 发表于 2019-10-31 08:29
看一下我的上下文，是他们说烟台工资低，所以买不起房子，我其实是建议嫌护烟台工资低的这部分买不起房子 ...

花花为什么现在还有一些企业在招聘，斗山，还有福山一些企业，我看招的不少啊～普工什么的。

姐夫。

浩然211314 发表于 2019-10-30 22:28
我感觉烟台房价聪长远来看是涨的，第一个，沿海城市当中，烟台房价相对较低，第二个，烟台以前的发展比其他 ...

地铁不是根据城市发展而建造。国家规定超过三百万人口的城市才有资格申请建地铁。全国城市超过三百万人口的不是省会就是一线城市，所以烟台就是吹吹牛逼的了。

紫荆花儿开

卫星天线批发 发表于 2019-10-31 11:01
你把没把经济萎缩考虑进去?

同样的，如果经济真的达到了经济危机的时候的状态，工资你也不用指望也拿这么多了

紫荆花儿开

糖果糖果 发表于 2019-10-31 11:48
花花为什么现在还有一些企业在招聘，斗山，还有福山一些企业，我看招的不少啊～普工什么的。

我们公司也是一样，还在招，还在裁人，岗位不匹配，人员素质不行

Joyce2018

紫荆花儿开 发表于 2019-10-31 10:56
你们想的真简单，通货膨胀忘了啊，多少年之后，你会发现现在的钱已经不值钱了，以后钱越贬值，不可能降得 ...

虽然历史给我们经验，但是很多条件毕竟改变了。以前中国房地产的暴涨基础是什么，除了经济以外，最大的原因是人口，城市化造成70 80后一代大批入城。而这两代人也几乎是中国人口基数最多的两代。二十年后的接盘侠是目前的小学生，你可以关注下目前各地小学生数量。小学生数量还在涨的，房价还是比较看好的。反之，如果小学生数量逐年减少，就会一代代人口递减下去。当然随着社会的发展和少子化，父母都希望孩子留在身边，未来大规模人口迁徙的也会越来越少。

hh65487

房价不是绝对下降，如果跑不过通胀就是降，猪肉最近比房价涨的快些。
房子最近变现难度越来越大，客观上有价无市，买卖双方都在观望。

卫星天线批发

紫荆花儿开 发表于 2019-10-31 12:12
同样的，如果经济真的达到了经济危机的时候的状态，工资你也不用指望也拿这么多了

对呀.肯定的啊.

紫荆花儿开

Joyce2018 发表于 2019-10-31 12:14
虽然历史给我们经验，但是很多条件毕竟改变了。以前中国房地产的暴涨基础是什么，除了经济以外，最大的原 ...

城镇的小学生数量的确在减少，但是市里的都不断的在建新学校，计划生育是造成了现在劳动力的紧缺，但是同样的，企业也在减少，可供选择的岗位也在减少，如果经济真的衰退，减少的不仅仅是房地产，还有你手里的钱，包括工资，所以该买不起房子的还是买不起，这是定律，相对来说，房价不可能大于工资降幅。
并且现在好像二胎的开放，人口已经在上涨了。