学区房该不该买？

早点下班 · 发表于 2020-9-6 05:56

了解这么详细，分析这么透彻，还有大把时间跑到论坛上发帖，除了中介还能是谁？二手房炒不了，新房价太高，只有炒学区房了，可惜啊，学区房很快也凉凉了，看来中介们要赶紧找后路啊

猪一样的敌人 · 发表于 2020-9-6 06:17

随缘11111 发表于 2020-9-5 18:29
我比较担心芝罘中学开幸福分校的问题，估计老师应该会有调整吧，老师不稳定影响也是比较大的，在芝罘中学和 ...

我买十中，毕竟也不差，但是稳啊，相同价格买十中就买个贼近的，楼层户型好的

ytwskx · 发表于 2020-9-6 06:33

随缘11111 发表于 2020-9-5 18:29
我比较担心芝罘中学开幸福分校的问题，估计老师应该会有调整吧，老师不稳定影响也是比较大的，在芝罘中学和 ...

关于那个新城，应该不用担心，基本声东击西、醉翁之意的概率大。
道理也简单，哪个决策者假如毁了已经形成的良好形势，会被烟台百姓咒骂他几辈子……
千夫所指会遭报应的。

无名高手 · 发表于 2020-9-6 07:05

早点下班发表于 2020-9-6 05:56
了解这么详细，分析这么透彻，还有大把时间跑到论坛上发帖，除了中介还能是谁？二手房炒不了，新房价太高， ...

快点去上班吧，你这么忙，哪来的时间看论坛？难道失业啦？

早点下班 · 发表于 2020-9-6 07:24

xmchx 发表于 2020-9-6 07:05
快点去上班吧，你这么忙，哪来的时间看论坛？难道失业啦？

你说失业就失业呗，我又不去抢中介的工作

大约在冬季G · 发表于 2020-9-6 08:20

用不着的时候，都在寻思该买不该买，用着的时候，着急也晚了

壮士 · 发表于 2020-9-6 08:33

快拉倒吧，
有一部分人，
不用学区房，
也能去想去的学校，
去了解一下

sdboy2001 · 发表于 2020-9-6 08:51

学区还是很重要的

ytwskx · 发表于 2020-9-6 08:57

Van♂ 发表于 2020-9-5 15:41
孔雀姐改名了

孔雀坛友重点研究教育理念，这位坛友，重点研究具体操作，考察的够具体的，比地图还详细，比较厉害的是，对于东山片区的不同小区的大体风格，具体情况，非常有心得。
这位坛友的执行力一定是非常强的。

闲得慌 · 发表于 2020-9-6 09:55

学区房好不好？回答肯定是好，关键是这个好值得用多少钱去买？抛去价格去单纯去讨论学区没有意义。
第一，如果两个同样的房子，价格一样，有学区的肯定比没有的好，这个毋庸置疑。
第二，如果两个同样的房子，有学区的比没有学区的贵100万，这个比较因人而异。
第三，现在学区房价格在烟台来讲已经不具备投资价值了，就是说不具备单独涨价的潜力了。
第四，如果涨价跟其他房子一起涨，涨价能力不如其他房子，现在学区的价格在2万出头，没有学区的房子在1万出头（改善型、海边不算普通房子）；就是说你现在花100万分别只能买一套学区（50平），一套普通房子（将近100平），将来如果要卖200万，普通房子涨到2万多点就能卖200万，学区要涨到4万，学区房的价格达不到普通房子倍数增长的关系。
第五，所以如果投资，现阶段学区房的增长价值并不一定能比得上普通房子，而且学区房受政策影响不确定因素太多，根本不适合投资。当然就是考虑孩子上学，不考虑投资价值的话可以买，另外说小学初中谈人脉的你上过大学么？但凡正八经上个好点的大学，也不会把人脉寄托在小学初中上。

林肯727 · 发表于 2020-9-6 10:55

lzyimei24 · 发表于 2020-9-6 12:03

早点下班发表于 2020-9-6 05:56
了解这么详细，分析这么透彻，还有大把时间跑到论坛上发帖，除了中介还能是谁？二手房炒不了，新房价太高， ...

中介？你太抬举我了。不过从另外一个方面也说明我这两个月对学区房的了解还是比较深入的。这些都是我自己在各个小区里用自己的嘴一点点打听老头老太太得出来的信息，最终我也买到了自己满意的老破旧。仅仅一个南迎祥路我就在那里转了十多天，见大叔大爷就打听，多的不敢说，南迎祥路那一排的房子什么格局我基本上都清楚。奉劝你一句，做事要用脑子，要肯钻研。说话要有理有据，凭自己的臆测就随便的下结论是做人大忌。

lzyimei24 · 发表于 2020-9-6 12:11

ytwskx 发表于 2020-9-6 08:57
孔雀坛友重点研究教育理念，这位坛友，重点研究具体操作，考察的够具体的，比地图还详细，比较厉害的是， ...

谢谢夸奖，为了买学区房，我确实是下了功夫的。在学区房里见人就打听，有谁家卖房子就去看，两个月把学区房的情况基本上摸了个遍。最终还是买到了自己位置、楼层、格局都比较满意的小户型学区房了。因为买房子对于工薪阶层来说的确是一件大事，多考察多了解多打听多看才能积累经验，买到自己满意的房子。

lzyimei24 · 发表于 2020-9-6 12:18

壮士发表于 2020-9-6 08:33
快拉倒吧，
有一部分人，
不用学区房，

芝罘中学中途被查出非学区房生源劝退转学的那一部分学生，你可以了解一下

波多野司机 · 发表于 2020-9-6 12:21

xmchx 发表于 2020-9-5 05:01
写的不错，气象局大院户型偏大一些，有三室户型，停车方便；金沟寨还有个问题是小学上国粹，但是金沟寨是户 ...

国翠有什么问题吗

烟台南 · 发表于 2020-9-6 12:23

lzyimei24 发表于 2020-9-6 12:18
芝罘中学中途被查出非学区房生源劝退转学的那一部分学生，你可以了解一下

芝罘中学的老师就不用学区房，不但能上芝罘中学，连周围小学都可以上。

无名高手 · 发表于 2020-9-6 12:27

波多野司机发表于 2020-9-6 12:21
国翠有什么问题吗

没问题

lzyimei24 · 发表于 2020-9-6 12:30

闲得慌发表于 2020-9-6 09:55
学区房好不好？回答肯定是好，关键是这个好值得用多少钱去买？抛去价格去单纯去讨论学区没有意义。
第一， ...

你的这些观点是完全脱离了学区房的最根本的目的-教育，而是完全站在经济利益的角度来讨论的。我在第四条里已经说过了，买学区房就要做好跌的思想准备，如果跌了就当给孩子投资了。好的学校好的学风，有机会学习优秀的人的思维模式这些并不是金钱所能买到的。断章取义就没有讨论的意义了。

壮士 · 发表于 2020-9-6 12:39

lzyimei24 发表于 2020-9-6 12:18
芝罘中学中途被查出非学区房生源劝退转学的那一部分学生，你可以了解一下

特殊政策，
不受学区房限制，
有官方文件，
不属于你说的那种

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