改造老旧小区，房价会跌？

好吃的不是拉面

sdytjyq 发表于 2019-7-10 10:41
你是不是不看帖子，只凭借自己的脑子里面的印象在乱回帖乱点评？

请问你：

你说的旧小区如果装了电梯，买新的就少了很多，这里说的新的是指电梯大高层？那我理解错了，请见谅。我以为住惯了多层的旧小区业主要买也会买电梯洋房呢。

天妒英才

好吃的不是拉面 发表于 2019-7-10 11:07
你说的旧小区如果装了电梯，买新的就少了很多，这里说的新的是指电梯大高层？那我理解错了，请见谅。我以 ...

哪有那么多的能买得起新楼的电梯洋房的，不是所有人都收入那么高吧。能把老旧小区的人的幸福感提升同时，拉动GDP和就业，挺好，还可以部分摆脱对房地产的依赖，有喘息的机会发展新的增长点。

天妒英才

好吃的不是拉面 发表于 2019-6-27 21:12
那些非好学区的老破小业主，按照刚才这位坛友说的一直在犹豫是否置换，怎么可能是电梯花园洋房的购房群体 ...

先要能多掏出100w再去谈要电梯洋房吧。。。多掏100w不是小数。。。，从老破楼去换电梯洋房，也许有点像当年某人说的 百姓无粟米充饥，何不食肉糜，都能随便住的起新的电梯洋房的，有哪有那么多人愿意住老破小呢。

好吃的不是拉面

天妒英才 发表于 2019-7-11 08:44
先要能多掏出100w再去谈要电梯洋房吧。。。多掏100w不是小数。。。，从老破楼去换电梯洋房， ...

有道理。

yellowv2

目前非学区的老破小是属于价值洼地，尤其是高楼层没电梯的，除了绝对刚需确实钱紧张的，没人愿意去买老破小，没有市场。
改造以后这些老破小居住属性肯定会有所提高，自然可以有一定的市场竞争力。
所以大量的改造好的老破小入市，缩小了与新房电梯洋房的差距，拉低了新房电梯洋房的竞争力，提高了整个房地产市场的供应量，购房者有更多的选择，变成了卖方市场，自然价格肯定会下降。
反观16-17年的房价上涨，不外乎去库存去的供应量太少导致，而18-19年的房价下跌，不外乎大批量供应的上市。