纠结中，中介提醒我学区房有风险

cadd

大家交流下也可以获得多方面的信息，也能自己多思考，没什么不可以的，想法肯定不一样，当时教育部发了全国划片后我就料到一中学区会涨，看了一阵子觉得也不想买，想想后果也可以承担，就不买，但是周围朋友有买的，也有卖大房子买了的，他们无非是为了给孩子选择多一点，再有就是边缘的孩子，买了可能可以上高中，所以每个家庭决策考虑的不一样，我现在可能应该庆幸没买，因为买了也许就去一中南区念书了，但我不是很赞成初中就上辅导班之类，少考那么十分二十分的也不那么要紧，所以适合自己的情况就行，要考虑长远规划

cadd

泡泡1

一直垄断不可能也不现实，孩子们有更多的选择是好事

谈股论斤

泡泡1 发表于 2019-5-19 11:38
一直垄断不可能也不现实，孩子们有更多的选择是好事

垄断有权力加持，就可以万岁无疆

郁金香777

好贴不能沉呀！我多看几遍。再学习学习。

zawenbao

美丽的孔雀 发表于 2019-5-19 12:38
垄断肯定算不上，二南私立可以考取，高手如云，
二东也高手云集，
二北也紧追不舍，

　　这个帖子这么火，我追看了几页，后来就光看你的留言了，说得真是好，分析得很有道理。希望能多交流，我家孩子还在上小学，买了一个老破小的学区房，没法住，目前来回跑，可能我目的不太单纯，高点买的，光害怕房价跌了，自己赔了。因为我是置换的，卖了莱山的房子，低点卖的，又是高点买的学区房，前后差了三十万了，老心疼了。

history

zawenbao 发表于 2019-5-22 15:33
　　这个帖子这么火，我追看了几页，后来就光看你的留言了，说得真是好，分析得很有道理。希望能多交流， ...

其实买学区房主要就是为了子女教育，要是太关注房价的涨跌就本末倒置了。
如果孩子考上烟台一中就赚了，又多了三年学区使用。即使没考上出租也很容易，特别是四区统考统招后，对租赁学区房的需求一下子上升了不少，估计租金要涨！

cadd

history 发表于 2019-5-22 16:59
其实买学区房主要就是为了子女教育，要是太关注房价的涨跌就本末倒置了。
如果孩子考上烟台一中就赚了， ...

烟台整体的租金回报是还凑合，大城市早就不行了，我算了算连宇宙中心北京西直门都不行，即使一中房价涨了，但是可能也不会到每年四万，这样回报率不足4%，还不算折现，很多人确实是又想赚钱和学区双重功能才买的，单纯为了孩子上学花很多钱可能不如去私立

郁金香777

谢谢你，楼主！真是一个勇敢好心的人啊！

zawenbao

cadd 发表于 2019-5-22 19:25
烟台整体的租金回报是还凑合，大城市早就不行了，我算了算连宇宙中心北京西直门都不行，即使一中房价涨了 ...

我的目的可能确实不那么单纯。买学区房就是有双重目的。不过在烟台我不认可私立学校，我觉得还是公立的好。亲戚的孩子多年前都上过高价私立的，现在这些孩子都长大成人了，教育得很差，一个考上大学的都没有。我同学十年前有在私立当老师的，是在山东一些有名的私立学校，说为了哄家长高兴，每次考试都先把试卷发下来，让学生做一遍，第二天再考试，这样卷面分好看，都是哄家长的，哪有什么教育公心。我一直对私立没什么好感。北上广深大城市的私立不了解。可能我知道的是十几年前的情况，现在都变了吧。反正即使不买学区房，有钱也不去私立，就在莱山找个公立学校。

zawenbao

美丽的孔雀 发表于 2019-5-23 16:43
谢谢，论斤！

我的目的可能确实不那么单纯。买学区房就是有双重目的。不过在烟台我不认可私立学校，我觉得还是公立的好。亲戚的孩子多年前都上过高价私立的，现在这些孩子都长大成人了，教育得很差，一个考上大学的都没有。我同学十年前有在私立当老师的，是在山东一些有名的私立学校，说为了哄家长高兴，每次考试都先把试卷发下来，让学生做一遍，第二天再考试，这样卷面分好看，都是哄家长的，哪有什么教育公心。我一直对私立没什么好感。北上广深大城市的私立不了解。可能我知道的是十几年前的情况，现在都变了吧。反正即使不买学区房，有钱也不去私立，就在莱山找个公立学校。

zawenbao

history 发表于 2019-5-22 16:59
其实买学区房主要就是为了子女教育，要是太关注房价的涨跌就本末倒置了。
如果孩子考上烟台一中就赚了， ...

再重新定位下，回到初心，其实买的时候主要考虑的是孩子将来的同学层次。

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zawenbao 发表于 2019-5-23 16:58
再重新定位下，回到初心，其实买的时候主要考虑的是孩子将来的同学层次。

非常赞同你的想法！
昔日孟母三迁，今日我们做家长的为孩子找一些好的伙伴、同学是一样的道理！近朱者赤近墨者黑，学好不易，学会太快。特别是上初中，一定要给孩子找个学风正的学校。

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