说说未来房价走势吧

suseng99

先到处转转，看看是人多还是房子多吧

差一丢丢先森

姜尚真 发表于 2020-4-3 13:54
其实政策上来说支持稳，但是楼主是投资，得涨了才能赚钱。

对，如果买，多少年后涨多少才挣钱。考虑房龄，存钱利润。。以后得政策，需要考虑的太多了，比如这次疫情，以后得共有产权，人才公寓，人口吸引能力，集体土地入市，都不在能考虑到的范围内。太难了。目前链家二手房已经突破3万2了

臀部圆圆

qinglouyemen 发表于 2020-4-3 13:02
嗯嗯 自己感觉  也没必要非让你买 对吧  爱买不买   有本事的也不会整天叨叨些没用的  早买别墅了 是吧

这怎么还杠上了呢

--妍

尹小悟 发表于 2020-4-3 13:39
我喜欢你的话

偏执而又惯性且毫无自我思考的信仰。

臀部圆圆

差一丢丢先森 发表于 2020-4-3 14:05
对，如果买，多少年后涨多少才挣钱。考虑房龄，存钱利润。。以后得政策，需要考虑的太多了，比如这次疫情 ...

房子我看不可能一直涨 再过些年有价无市 价格坚挺 但需求下滑 最终会降价甩卖是迟早的事 就看谁是接盘侠 能保值跑过货币贬值的速度就已经阿弥陀佛了 就怕砸手里回头卖不掉

qinglouyemen

臀部圆圆 发表于 2020-4-3 14:06
这怎么还杠上了呢

可能是人就有纠纷吧  我买个房子非得跟他们解释   还非得给理由 有啥意思呢

差一丢丢先森

臀部圆圆 发表于 2020-4-3 14:11
房子我看不可能一直涨 再过些年有价无市 价格坚挺 但需求下滑 最终会降价甩卖是迟早的事 就看谁是接盘侠  ...

未来其实大家都明白。但和炒股差不多，大家都想在低点买进。高点卖出。但我们肯定不会清楚什么时候是高点什么时候是低点。但随着高铁，大学全国的流动性。大家知道的多了选择性就多了。加上90后00后的“自私“，肯定不会降低自己的生活水平，找一个过的舒坦的地方。一线新一线我觉得一定可以撑住。但烟台不敢说不敢说，但说实话，烟台地价太贵了，有点倒逼“renkou”得意思。哈哈千万个哈姆雷特吧

jingeruowa

五零后现在六十多岁，最大的五零后七十出头，五零后一般兄弟姐妹都有几个，再过十几年，大部分的五零后度完了在世上的日子，空闲的房子就会多起来，再混一些年，大部分弟兄姐妹几个的六零后过完了自己的在世的光阴。空房子会更多，七零后一般是兄弟姊妹两个，最大的七零后已经五十出头了，城市出生的八零后基本都是独生子女，农村也是生一个男孩，就不准再生了，在村里如果生了女孩，八年后可以再要一个孩子，而且，烟台就是个三线小城市，现在房子已经不好卖，也不好出租了。所以，别想太多。以后房子就没有现在这么值钱了。现在很多房子盖好了，一样也没有人住。

酸奶机

人民币贬值，房子涨价

zhangzihanzmz

你想多了，真经济崩溃，你手里的钱就是纸了。

漫无目的321

短期走稳，长期继续涨

DOD

还是先观望等下半年看趋势再决定吧，现在这经济形式。。。谁说的准啊。。。

ytyh123

jingeruowa 发表于 2020-4-3 14:47
五零后现在六十多岁，最大的五零后七十出头，五零后一般兄弟姐妹都有几个，再过十几年，大部分的五零后度完 ...

貌似挺会分析，实则是最忽悠人的答案，城市化进程不考虑吗？人口迁移回流的因素没有吗？怎么不看看人民币会不会贬值？现在100万买的房子，若干年后值300万，你即便卖200万也是保值了，留钱干什么？坐等贬值吗？

好吃的不是拉面

姜尚真 发表于 2020-4-3 13:17
贷款啊，房贷改经营贷，再加上网贷首付贷。反正能涨上来嘛！

他一直很和气地说话，并没杠你，何必咄咄逼人？只要不涉及法律和道德，不同观点，没必要统一，每个人观点不同是权利啊。
按照你的理论，既然你看空，你何不把你的房子卖了呢？反正要跌，你如果说你是唯一住房的话，还可以按照你的理论追问你卖了先租房，等再跌一段时间再买仍然赚了，那你为啥不卖呢？反正还是赚？
觉得汉堡好吃，就得天天吃汉堡？
观点不同都是个**利。

Joyce2018

现在这个时间还在讨论房子，我们大烟台人反应够迟钝的

jingeruowa

ytyh123 发表于 2020-4-3 15:52
貌似挺会分析，实则是最忽悠人的答案，城市化进程不考虑吗？人口迁移回流的因素没有吗？怎么不看看人民币 ...

反正，我家的多处房子，很难租出去，也很难卖出去。我最近缺钱缺的都焦虑了。我的很多房客回了老家，因为在烟台混不下去了。开发区付石糠撤走了一般的人，浪潮直接没了。多个企业都没了。导致现在是房子多，人少，导致房子租不出去。我去过一线城市，也去过很好的二线城市，我也很想留在好的城市，那边的房子便宜的三五万，贵的七八万。问题是，我在大城市根本待不下去，每天要租房，要吃喝，衣食住行都要花钱，也无法结婚，所以我只能回烟台，我的房客们和我一样，他们只能回老家。地主家都没有余粮了，打工的上哪弄钱按揭买房，还要每个月还贷款。

好吃的不是拉面

个人观点，存款和房产四六开。
假设，一个外地人，他的房子价值六十万，那他就需要有四十万的存款，大额存单三年期利息也不低，别老说什么贬值，当今特殊时期，现金为王，本金更重要，投资不是谁都能行的。
所以，个人观点两方面：要持有一定比例的存款，而房产不需要担心，从长远看，还是长期看好的。
等大力发展实体企业，经济健康平稳发展以后，自然而然地房价又起来了，但这个时候的房价必然水分和泡沫少了，更保值。
最好是有钱有房，二者越多越好，无贷款或者只有少量贷款。

姜尚真

好吃的不是拉面 发表于 2020-4-3 16:00
他一直很和气地说话，并没杠你，何必咄咄逼人？只要不涉及法律和道德，不同观点，没必要统一，每个人观点 ...

因为他一直劝人买房，在目前这个经济形势下楼主都表明非刚需了。那我劝他买房有什么问题

姜尚真

好吃的不是拉面 发表于 2020-4-3 16:00
他一直很和气地说话，并没杠你，何必咄咄逼人？只要不涉及法律和道德，不同观点，没必要统一，每个人观点 ...

劝‘劝人买房的人‘买房是我一直以来的观点和态度。对大黄是这样对这个高点上车的也是这样！

htgz

Joyce2018 发表于 2020-4-3 16:00
现在这个时间还在讨论房子，我们大烟台人反应够迟钝的

利用上厕所的功夫刚想上来瞎掰几句房子，一下子叫你给吓得把话咽回去了。得了，接着回工位干活去。