万科翡翠长安所处位置怎么样？生活配套方便吗？

kenan73

客观看世界 发表于 2019-7-8 22:25
18000为什么不买海上明珠？？？25000多买海边看不到海的二手多层，为什么不买四季花城叠拼？？很多人的买 ...

四季花城有什么好？绿化还是小区环境？

天妒英才

灵隐鸡鸣 发表于 2019-7-9 05:51
人家说光装修就是最高水平，你能想到的新概念人家都有。

百度下德式装修就是简约风格，不知道如何贵。

天妒英才

好吃的不是拉面 发表于 2019-7-9 12:54
哦哦，还以为有洋房呢！

多层电梯洋房取消了，低于12层的小高都没有，1.8的容积率，只能凑合楼层都高点了，所以所以为的高端社区，感觉自相矛盾。

萧钛

天妒英才 发表于 2019-7-9 12:56
烟台这么大城市，没有电梯洋房，用13-18层要打造成高端，容积率都到1.8了，西面宋家庄多少年能拆未知数，双 ...

现在鲁商170平的17000起价。。。。

天妒英才

萧钛 发表于 2019-7-9 13:30
现在鲁商170平的17000起价。。。。

鲁商上个月看消息刚把140多平方的四室卖完了，公摊低，比150平方的高层实用面积应该还大，他的139和140多的平方一直卖的不算贵，现在看备案还有一二十套没备案，鲁商160多到170平的年初开盘就很贵，我朋友年初买的145的，不到13000一平。现在只剩下160多170的所以感觉很贵了。但是多层电梯洋房是高层不能比的，一平就得比高层贵个三四千，万科的185平的肯定也很贵大，但是万科139-150平的这个肯定不如鲁商这个电梯洋房性价比高。鲁商公馆整体全是7-12的多层电梯洋房。

萧钛

天妒英才 发表于 2019-7-9 13:42
鲁商上个月看消息刚把140多平方的四室卖完了，公摊低，比150平方的高层实用面积应该还大，他的139和140多 ...

首先7到12层的不叫洋房。洋房一般就是四层，最多现在算六层以内。还有跟高层差不出三，四千，2000左右。

萧钛

天妒英才 发表于 2019-7-9 13:42
鲁商上个月看消息刚把140多平方的四室卖完了，公摊低，比150平方的高层实用面积应该还大，他的139和140多 ...

金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

真皮皮衣+亚麻男

萧钛 发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

没有去看过，广告到看过不少。好像毛坯的，周围生活配套环境怎么样？

夙沙

大剑师兰特 发表于 2019-7-8 17:46
为啥？难道万科还没有本地小开发商有钱？

看来所谓公开公正的招拍挂也是暗箱操作。

滨湖万丽，那是啥地角，开发商2017年刚成立的公司

一心二意

天妒英才 发表于 2019-7-9 12:56
烟台这么大城市，没有电梯洋房，用13-18层要打造成高端，容积率都到1.8了，西面宋家庄多少年能拆未知数，双 ...

全烟台市大约只有几百户叠拼户型，算彻底洋房类的。

天妒英才

萧钛 发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

那你再看看金地格林呢？

天妒英才

萧钛 发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

看看万科翡翠湾当初怎么定价的？

天妒英才

萧钛 发表于 2019-7-9 14:08
首先7到12层的不叫洋房。洋房一般就是四层，最多现在算六层以内。还有跟高层差不出三，四千，2000左右。

鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。谁有优势还说吗，万科连11层的都木有，万科的18层个人才认为不该叫小高层

萧钛

天妒英才 发表于 2019-7-9 22:02
鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。 ...

标准的是，4层叫洋房，6层是多层，7-11层是小高层，12到18是中高层，18到33是高层，100米（33层以上）超高层！鲁商是标准的小高层。根本不是洋房，

萧钛

天妒英才 发表于 2019-7-9 22:02
鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。 ...

鲁商首先品牌不如万科，在者万科带精装修，鲁商毛坯。位置不如万科(虽然很近，但是鲁商靠着观海路大道，住的话不如长安路附近，参考同是万科翡翠系的翡翠大道位置，定位就低于长安路的翡翠长安)还有不一定总层楼高，容积率略高的小区就一定比容积率低的档次低。好多容积率高的高档小区！这只是一方面。要看综合。

萧钛

万科翡翠长安我问了下置业顾问，首开均价大约18000

真皮皮衣+亚麻男

萧钛 发表于 2019-7-9 22:13
万科翡翠长安我问了下置业顾问，首开均价大约18000

起价没有这么高。大约16500左右。

代号誊

萧钛

真皮皮衣+亚麻男 发表于 2019-7-9 23:18
起价没有这么高。大约16500左右。

嗯，我说的是均价，大约，现在置业顾问也是预估

好吃的不是拉面

萧钛 发表于 2019-7-9 22:05
标准的是，4层叫洋房，6层是多层，7-11层是小高层，12到18是中高层，18到33是高层，100米（33层以上）超 ...

你这个分法最合理。
不过，现在地产商都瞎叫，也没办法呀。