南城的房子比市中心贵5200！！我感慨了，中心还是什么中心。。。

hua1987

对，冻死这帮吹嘘莱山好的。明年继续停暖半月

爱情成就梦想

瑞士稳重哥 发表于 2018-2-25 19:12
莱山还有6000的  不用12000

莱山镇应该6000也不到吧，16年的时候海洋花园这房子大多数都不到一万，有一些底层视野差点的8000左右就可以买到，就海景视野好的一万左右，现在不太清楚，感觉不准有低于一万的了，万象城都一万五六了

韶关生活网陈743

这么贵   好贵啊啊啊啊啊

好吃的不是拉面

我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混的，虽说好的砖混比没良心的框架要强，但终究是框架更厉害。
塔山奇山的学区不行，也不算是真正的市中心，不用说远了，就是世纪之交的时候，塔山奇山那个坡上还大改造到处都是坑呢。
三中的高中和初中都在香槟旁边，加上香槟是最近几年的框架房，现代化小区，自然而然比塔山奇山贵，这不奇怪。
就算三中的初中是黄务中学为基础，可奇山中学一直就很一般，从古至今，也不见得比黄务中学强。
有人说，黄务都一万二三了，真不如去莱山区买，那你大概是没买过莱山区的房子，莱山区的新房子，一万二三是垫底的好不？滨海路观海路满大街过两万、两万五的就不说了，烟大商圈一万六七千很正常。还有人说，一中的房子更旧，有的厕所还在外面，七十年代末八十年代初的都有，价格却还这么高，所以认定学区是第一位的，这个想法不能说错，但太武断了。学区和房子本身的质量应该是平分秋色的，越往后越呈现这个趋势。
很多人误解，以为金沟寨因为一中学区普遍在23000+，甚至有小户型曾经卖出28000的高价，就推断金沟寨是烟台房价的第一区域，其实不然，烟台房价最贵的地段还是双七夼，天鸿花园的均价就是32000，东上海赋，银和怡海山庄，鑫都海景花苑，海润壹品都已经超过了25000+，但它们都是二中东校学区，所以，房子本身的质量，也是相当重要的，起码不逊色于学区的因素。

无忧无虑。

好吃的不是拉面 发表于 2018-2-26 07:41
我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混 ...

好吃的不是拉面

无忧无虑。 发表于 2018-2-26 11:01

瑞士稳重哥

好吃的不是拉面 发表于 2018-2-26 07:41
我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混 ...

目前砖混的老小区，要改造难度太大。楼的密度大，区域广。一时半会难以找来开发商。

所以，你看，芝罘区老市区部分的多层砖混，20年楼龄以上的，太多了。很难改造。包括幸福很多老小区，密密麻麻，幸福和小区多老啊，福安，祥和小区。要改造 等着10年以后再想吧、

眼前 就是芝罘区南部，西部是发展重点。

天妒英才

wlmu2002 发表于 2018-2-24 18:46
学区房都是市场供求关系定价，没人买不就涨不了了么，有买房那个钱上私立学校多好，父母都是想不开，投资教 ...

请教下烟台好的私立学校有哪些？给推荐下哈

天妒英才

瑞士稳重哥 发表于 2018-2-25 19:12
莱山还有6000的  不用12000

莱山海边现在贵了好多了

瑞士稳重哥

天妒英才 发表于 2018-2-26 12:00
莱山海边现在贵了好多了

你非的比莱山海边啊，那么好，就比比大马路海边吧。