烟台莱山区碧桂园凤凰山庄140平米,好户型,好位置的出来了10000-11000,精装,30套..

根深弟固

今天中午刚去看了回来，目前还没有盖楼，要一次性付款，这是最大的问题，价格应该还可以。

烟台9527

Yuvan 发表于 2020-7-2 13:02
我朋友圈有朋友卖，就是这批的，1万，说2年后交房，可以先付一半的款，如果关系够好可以，不认识的话不敢 ...

最早2010就有卖的的 那时候是一张纸

客观看世界

这样的抵账房，合同应该是与开发商签订，也应该是网签，只是要一次性付款，不知道什么问题，按理说这个楼盘可以贷款，贷款下来也是全款到手，只是需要点时间，现在房贷应该不难批，这1-2个月的时间都等不得，可见转让方对资金的需求很强烈，这个时候是捡漏的时候，但也是需要胆量和经验的时候。

lw307

期房，还必须全款，脑了坏掉了么？

淡定点啊

客观看世界 发表于 2020-7-2 14:18
这样的抵账房，合同应该是与开发商签订，也应该是网签，只是要一次性付款，不知道什么问题，按理说这个楼盘 ...

怎么可能是碧桂园卖的，自己凤凰湖边的卖一万四五，这个买一万，自己砸自己买卖？便宜这么多肯定有问题，庙后五大局的房和拆迁的房问题很多

客观看世界

肯定不是碧桂园卖的，你对抵账房可能不太了解，很多抵账房虽然处置权在债权人这边，但因为房子买卖涉及到登记过户等问题，一般债权人是不进行登记的，找到下家后，由债权人联系好开发商，买房的与开发商签订合同，然后打房款给开发商，开放商开具收据发票，开发商再将房款给债权人。如果合同和房款都与开发商无关，那这个风险就无法预计，尤其是期房还要全款，这样的抵账房基本就找不到下家，一般也不会这样操作，通过开发商是相对保险点的方式，无证抵账房目前多用这个办法，有证的抵账房则无所谓，直接过户即可。至于价格，债权人着急回收资金，比售楼处价格低转让很正常，只是有的时候需要开发商同意，否则市场可能就乱了，但也不排除顶账房本身就是开发商的营销策略，明不降暗降，哈哈哈，到底实情如何，且听下回分解。

泛泛杨舟

路过

canmiao

Garza 发表于 2020-7-2 12:41
烟台人的浮夸风（不好意思说成吹牛逼）太厉害

这个比较含蓄 委婉