买新的大高层好，还是城市中心并不确定能否拆迁的老房子好呢？

好吃的不是拉面

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-3-29 16:30
很多很多 比如德尚

德尚世家也不便宜啊……
能买得起的，一般也就咬咬牙去看新房了……

二分地葫芦

看了楼主此贴，感慨万千！真是恍若梦中！
作为一个60后老头，回忆一下自己的住房经历：
88年毕业，89年结婚（单位没房，住在老爹老娘家，20来平）；94年赶上福利分房末班车，海滨小区一套（60平）；98年买市中心大高层一套（113平，28万多），后期又买一套（同样），后悔当时没买莱山海边，当时才不到一千一平......
现今购置龙湖叠拼一套，打算养老
真是茫茫置业路，一把辛苦泪！

一心二意

佩奇的三叉戟 发表于 2019-3-29 16:12
低容积率的地不好批了  低层新房资源匮乏。
刚需估计以后要考虑二手房了，以开发区为例新房中心区域新盘 ...

是的，低容积率的地很多都是早期批的，现在越来越少了，即使有低容积率的地皮，开发商也为了追求利润最大化弄高密度的大高层了。

好吃的不是拉面

二分地葫芦 发表于 2019-3-29 16:41
看了楼主此贴，感慨万千！真是恍若梦中！
作为一个60后老头，回忆一下自己的住房经历：
88年毕业，89年结 ...

哈哈，我记得兄台你的名字，龙湖买别墅的大哥。
98年市中心大高层……是哪个？
海滨小区不错，得留着啊！

--妍

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 16:32
德尚世家也不便宜啊……
能买得起的，一般也就咬咬牙去看新房了……

那要看怎么比了。

每个人心里的概念不一样吧。

佩奇的三叉戟

二分地葫芦 发表于 2019-3-29 16:41
看了楼主此贴，感慨万千！真是恍若梦中！
作为一个60后老头，回忆一下自己的住房经历：
88年毕业，89年结 ...

我也买了开发区中南的叠墅   虽然现在还不老 但是这资源估计 错过就没了 咬牙拿下不会错的

好吃的不是拉面

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-3-29 16:53
那要看怎么比了。

每个人心里的概念不一样吧。

德尚世家也一万三四千了，能看上这里的，咬咬牙，也就买了更贵的新房了……

--妍

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 16:55
德尚世家也一万三四千了，能看上这里的，咬咬牙，也就买了更贵的新房了……

  

我觉得那个小区 比很多新房好多了。
比如华府 比如万象城 比很多新房都要好。

价格上 比如 天合城 也有很多优势啊。不比新房差。

--妍

非要僵着 大高层和  老破小比。

这样比 如果住的话   当然大高层。
这不是诱导大家选么。

ytdaojiashu

二分地葫芦 发表于 2019-3-29 16:41
看了楼主此贴，感慨万千！真是恍若梦中！
作为一个60后老头，回忆一下自己的住房经历：
88年毕业，89年结 ...

奋斗的很不错啊，就是不知道将来房产税是不是按照人均面积收。

一心二意

佩奇的三叉戟 发表于 2019-3-29 16:54
我也买了开发区中南的叠墅   虽然现在还不老 但是这资源估计 错过就没了 咬牙拿下不会错的

以后别墅地没有了，叠拼越来越少也是肯定的。

喜社海外婚礼

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 15:55
严格意义上说，洋房是四层到七层之间的，小高层是七八层起步到十一二层之间的，中高层是十三四层到十七八层 ...

有吧。。世贸那几栋住宅楼应该是

好吃的不是拉面

喜社海外婚礼 发表于 2019-3-29 17:00
有吧。。世贸那几栋住宅楼应该是

哦对，是，世贸是。
天鸿凯旋城看着也挺高的。

好吃的不是拉面

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-3-29 16:59
非要僵着 大高层和  老破小比。

这样比 如果住的话   当然大高层。

但老破小容易拆迁……
大家都认为大高层将来要变成贫民窟……

好吃的不是拉面

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-3-29 16:57
我觉得那个小区 比很多新房好多了。
比如华府 比如万象城 比很多新房都要好。

天合城的户型吧不大好，单位位置真不错。
大学那边繁华，最大的毛病就是户型不好，万象城啊，华府啊，华润啊，都太密集了，又高又大，公摊也大。

--妍

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 17:06
但老破小容易拆迁……
大家都认为大高层将来要变成贫民窟……

年轻的不会住一辈子。

中年有本事的 如果真的贫民窟也会搬走。。没本事的在哪里都是贫民。现在 住在那些地方的大都也是硬刚。。。变相叫贫民窟难听了些。

老年人过不了几年没了 还没等到贫民窟。。

人家那个一心二意是相对长期投资来分析的。和房子本身的价值 判断来的。

我感觉说得挺有道理。


偏远大高层 以小户型为主的   成为没钱人的聚集地很正常


放心吧 只要你优秀 就算是 你现在买了大高层 在成为贫民窟的时候 你早搬走了（当然现在买那边的 肯定也都是钱不大充足的）。   人是会流动的。。。

居住条件永远和个人能力挂钩。。。（当然不是百分百 是大部分人）


未来不可能一套房子 就牵制你百分之九十的财产 让你困在大高层上 五十年一动不动。你够优秀 肯定会有比你差的人去贫民窟接盘。






资源永远是 根据自身能力和财富 进行等级分配。。。

--妍

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 17:07
天合城的户型吧不大好，单位位置真不错。
大学那边繁华，最大的毛病就是户型不好，万象城啊，华府啊，华 ...

那就买大点的 挑户型好的。

不是全部都不好。

一心二意

佩奇的三叉戟 发表于 2019-3-29 16:54
我也买了开发区中南的叠墅   虽然现在还不老 但是这资源估计 错过就没了 咬牙拿下不会错的

去年莱山金地首府也有毛坯叠拼

一心二意

二分地葫芦 发表于 2019-3-29 16:41
看了楼主此贴，感慨万千！真是恍若梦中！
作为一个60后老头，回忆一下自己的住房经历：
88年毕业，89年结 ...

莱山叠拼不多好像只有金地有几个楼，一开就光了。

好吃的不是拉面

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-3-29 17:10
年轻的不会住一辈子。

中年有本事的 如果真的贫民窟也会搬走。。没本事的在哪里都是贫民。

这个道理其实都懂。
但偏题了。
大部分刚需没钱，大部分刚需也不会活成电视剧里的苏明玉，不是一句努力就可以达成财务自由的。
所以，只是想咨询一下，是买新的大高层更好一些，还是买老破小好一些，只是想看看大家支持哪个的比例。