房地产税这么收 炒房者将受到一万点伤害-----央视财经(转)

平静的枪火

我就想问问咱大烟台现在可以不可以买房吧！？

caomeiliang

ytsunwj 发表于 2017-11-7 14:08
你这人真有意思，11年才几个人有房？感情房地产是从11年后才开始出现泡沫的？
重庆上海从2011年开始征收 ...

这么说吧，我家买车的时候油价2块，而且很长时间都是2块，当时国际油价和现在差不多。
但是那时候有多少私家车？国家要是把油价调到6块，你看看有多少人会买车？
先不调油价，降购置税，免购置税，汽车补贴，让大家都买车了，车赚不到什么钱（税）了，开始提油价，然后剩下的都知道了。。。

房价降不降不说，房产税必须在绝大多数人都有房的情况下才能推出。现在还不到时候的。。。

我爱小羊

caomeiliang 发表于 2017-11-7 14:40
这么说吧，我家买车的时候油价2块，而且很长时间都是2块，当时国际油价和现在差不多。
但是那时候有多少 ...

房产税第一次提出纳入五年立法规划是2015年6月份 也就是最迟2020年就必须要立法，从立法完成到地方政府真正实行还需要一段时间，这个估计也得1年，房产税的推出节点是在地产玩不转的时候，作为地方政府的财政补充而存在的，目前看来也基本在2020年左右吧

我爱小羊

算了 取消贴图了，自己考虑吧

簌簌衣襟

caomeiliang 发表于 2017-11-7 14:40
这么说吧，我家买车的时候油价2块，而且很长时间都是2块，当时国际油价和现在差不多。
但是那时候有多少 ...

对，地还卖的动，房产税的动力就不大。但是全国的情况都不一样，谁知道能卖多少年呢。

caomeiliang

簌簌衣襟 发表于 2017-11-7 14:58
对，地还卖的动，房产税的动力就不大。但是全国的情况都不一样，谁知道能卖多少年呢。

烟台一贯慢半拍，等烟台动完了，基本全国都差不多了

簌簌衣襟

我爱小羊 发表于 2017-11-7 14:45
房产税第一次提出纳入五年立法规划是2015年6月份 也就是最迟2020年就必须要立法，从立法完成到地方政府真 ...

这楼讲的对呀，这事是个不着急的过程。时机很重要，让市场有充分的认识，充足的时间去反应，也能避免短期内太剧烈的震荡。

夜深睡不着

我就想问问咱大烟台现在可以不可以买房吧！？

我爱小羊

过了年两会估计会很激烈讨论这个问题，整体时间表的草稿看看会不会出来吧

漫无目的321

夜深睡不着 发表于 2017-11-7 15:19
我就想问问咱大烟台现在可以不可以买房吧！？

刚需的，该买买；改善的，该买买；有闲钱的，该买买；没钱的，不论房价涨跌，啥时也买不成；就这么简单。对于房产税，先不说5年之内出台不了，即便将来出台了，老百姓手头多数不过三两套小房，扣除免征的面积，真要交税的没多少。达官贵显们手头多少套房子，北上广深等大城市的均价七八万一平方，高的一二十万一平方，真要按评估价征税的话要交多少税？所以，烟台这边手头三两套小房的小老百姓，均价不过七八千一平方，瞎操什么心？

簌簌衣襟

夜深睡不着 发表于 2017-11-7 15:19
我就想问问咱大烟台现在可以不可以买房吧！？

看个人情况吧，以楼主这种层次来说，三套房都不算负担。大家就量力而为吧，别负担太大了

bblaiwaiwai

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如沐春风470

可爱的丫头 发表于 2017-11-7 13:32
改善还能缓缓
但是刚需~~~没办法
现在国内的风气就是没房不结婚

房产税征收，肯定是对名下有两套以及两套以上房屋的征收。一户家庭只有一套住宅的，刚开始是不会征收房产税的。

开心无敌

上海不是已经在收房产税了么？似乎房价也没跌成白菜价~

我爱小羊

恋恋晶晶 发表于 2017-11-7 22:48
我四月份高新区买了套。那时市场还有的选。价格还能接受。前几天去牟平海边买了套，因为别地实在接受不了 ...

你买的依据是什么，觉得还会涨就买么? 看到很多人在说炒房，什么叫炒房？ 完全没概念，多买1-2套房子根本不是炒房，炒房都是加杠杆的，没有杠杆的，你等交房办证税费满2年， 就5年就过去了，那个时候房产税都出来了，人为刀殂 我为鱼肉

我爱小羊

最理想的炒房肯定是团队合作，勾结开发商，然后后面直接改合同（中介和有实力的炒房团 目前大部分是这个角色），次级别，是买断改备案（小炒房者），现在政府把改备案的路子给封死了，炒房的空间基本已经被封死了，炒房的资金都是需要加杠杆的，本身资金都是有成本的，所谓的1-2套房子，赚了账面财富的，要三思

我爱小羊

我其实更喜欢加杠杆的小炒房者，等楼市回落扛不住，接他们的房子 赚个便宜