说说烟台的房价

天妒英才

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-30 10:05
其实住在福山或者牟平还是很安静的，生活节奏会慢下来，适合养老。

恩，只能这么安慰自己了，去看看福山（不算开发区），牟平的gdp。。。跟青岛那边的一点可比性都没有，外来人口增长也不多，所以便宜应该也是有道理的。像福山烂尾楼也相对其他区多，感觉也是一大特色。

簌簌衣襟

叫个什么好呢 发表于 2017-10-30 11:25
今天开发区成交的二手房,7000多单价,弄不好还带装修,你看看价格,都是高档小区

。。你知道这俩房子在哪吗，咋不再往蓬莱那边走走，更便宜。

簌簌衣襟

叫个什么好呢 发表于 2017-10-30 11:38
又嫌弃偏了?你知道那地段的天马一就是别墅,天马二卖多少钱吗?那可是开发区到现在最贵的楼盘所在地.
二 ...

开发区中心一共那么大点地方，您这俩小区那边都没什么人，开发还早了，就别扯什么高档小区，甭给他们脸上贴金了。不在那边工作，不可能首选那边的小区。
开发区好点的小区都一万多了。
丹阳很多年前短住过，相比周围便宜些，主要是楼盖得太早了，户型跟停车位都跟不上。个人感觉旧点到无所谓。

好吃的不是拉面

叫个什么好呢 发表于 2017-10-30 11:38
又嫌弃偏了?你知道那地段的天马一就是别墅,天马二卖多少钱吗?那可是开发区到现在最贵的楼盘所在地.
二 ...

旭日和晨光还是不错滴。

784502021

我希望平稳，涨肯定会的，慢慢的涨行吗

清扬居士

狗头金 发表于 2017-10-30 09:35
开发区还有房价在7000或者7000以下的房子，哪个楼盘？信口开河，大季家还是潮水？

海信天山郡吧

wopiaoldk

欢迎你来福山看看多少小区木有灯火

yesterday

簌簌衣襟 发表于 2017-10-30 09:17
所以以烟台平均工资来看，福山的房子均价还是可以接受的

福山房价低。。同样居住条件也差啊。。相比烟台五区。。除了牟平最差，再就是福山了。。

泰山原浆啤酒

这次的政策是先稳住房价 然后再慢慢地跌 政策决定

山下小中医

烟台房价确实有高的地方，既然咱不是富二代拆二代，咱就得比别人更努力，别人买好地段自己可以买差点的地段。没钱，不努力还想住好房子，哪有这样的好事。我同事有住在莱山到开发区上班的。我觉得在福山买到哪上班都不会比他更辛苦吧。
我只是发表了以下个人看法，至于买不买决定权还是在你们。
觉得不会长会降得你就别买，继续观望最好再观望5年，看看到时候是不是后悔。喊房价降已经喊了10年了，结果呢。
其实我买房子的时候也是听别人说房子要降房子要降还是咬咬牙买了。

山下小中医

簌簌衣襟 发表于 2017-10-29 21:53
烟台房子均价8000多，人均工资4000块，按你的算法差别不大。但是为啥我看的联合国认为房屋总价收入比为3：1 ...

目前好多国家的房子与收入比都在这个比例之内。1：1.5 1：2。
你可以查查看。我并没有信口开河。
烟台的房价比山东济南青岛之外的房价高是再正常不过的了吧，首先经济排在他们前面，又是沿海城市。你可以看看泰安的房价。
至于济南城市规模确实比烟台大，但是房子的性价比比烟台差远了。一进济南天都是灰蒙蒙的。

好吃的不是拉面

Hmily1215 发表于 2017-10-30 10:56
是的，也许GDP能达到。但是整个城市的配套和职能远远比不上西部欠发达地区的省会。广西南宁GDP较烟台差， ...

正是。但哪怕是比GDP，跟二线城市比也有点儿虚。而且GDP开发区贡献很大，而开发区的很多利润都是被日韩美新台等外资企业赚走了。

簌簌衣襟

电建大厨 发表于 2017-10-30 19:19
目前好多国家的房子与收入比都在这个比例之内。1：1.5 1：2。
你可以查查看。我并没有信口开河。
烟台 ...

1：2等于一年收入买6个平米的楼，是这个意思吧？
就是16.6年买一套100平米的房子。
这个数字大概跟发达国家的大城市相仿。
2016年东京新房价格上涨2.5% 买套房需奋斗11.5年
国际在线专稿：据日本《经济新闻》9月4日报道，日本调查公司东京KANTEI的统计显示，2016年在东京市，黄金地段的“过亿日元住宅”和23区的高价住宅占供给的一多半，销售价格上涨2.5％，房价收入比（住宅销售价格除以员工人均年收入）也上涨至11.46倍。也就是说，现在在东京买一套新房，需要努力工作11.46年。

而在整个东京圈（包括东京都、崎玉县、千叶县、神奈川县），新建住宅价格（以使用面积70平方米为例）是5511万日元（约合人民币329.4万元），比2015年下降2％，这是5年来首次下降。另一方面，东京圈的员工平均年收入为516万日元（约合人民币30.8万元），同比提高了1％。两方作用下，房价收入比下降了0.31个百分点。现在的房价收入比为10.68。
报道称，房价收入比虽然有所下降，但处于较高水平。并且由于住宅价格感觉相对偏高，千叶县和埼玉县等价格降低的住房正在增加。

泰山原浆啤酒

这个和需求有很大的关系 等过几年你会懂的

天妒英才

清扬居士 发表于 2017-10-30 16:20
海信天山郡吧

天山郡8000了