请教万能的山下，二手房交易不用中介都需要什么流程？需要注意什么？

兜兜love有糖

当时虽然没有走中介，但是卖家委托了一个朋友也是自己做中介，带我们一起跑手续，首先价钱谈好，我们是先交了一部分定金，拟了份双方合同，然后准备材料到房管局办理手续，房管局还会给一份合同，这时合同上面价钱可以少些点，因为他们会按照这份合同核算税钱

轻装上阵333

兜兜love有糖 发表于 2015-10-14 14:23
当时虽然没有走中介，但是卖家委托了一个朋友也是自己做中介，带我们一起跑手续，首先价钱谈好，我们是先交 ...

嗯嗯~~

轻装上阵333

定额发票空白的 发表于 2015-10-14 14:33
其实二手房过户就是手续繁琐一些，没有技术难度，除非要省费用，需要的话你可以找我们，佰房汇买卖房屋没有 ...

哦

彼此相爱爱是忍

轻装上阵333 发表于 2015-10-14 14:15
我打听了一下，大搞流程是：谈妥价格后收定金，最好签个合同以免惹纠纷，然后拿着资料去房产交易中心查档 ...

差不多，贷款也是一样，

房产证，身份证都要，土地证也要，差不多了

轻装上阵333

彼此相爱爱是忍 发表于 2015-10-14 14:43
差不多，贷款也是一样，

房产证，身份证都要，土地证也要，差不多了

嗯嗯

彼此相爱爱是忍

轻装上阵333 发表于 2015-10-14 14:20
你们不是急着用钱的那种，急着用钱就便宜卖了，反正要房子还是要钱只能选一个。。。是啊，这个价格不高不 ...

2017年房产税就出来了，怕上税不是吗？

据说看你户口上有几个人，一个人就是四十平方，多余的就要上税了

彼此相爱爱是忍

你不是买房的，问题不大，

如果是你要买房，最好找大中介，

有些人一套房子卖好几家，收高额定金，最后房子卖给其中一个，

然后就卷这钱跑了

轻装上阵333

彼此相爱爱是忍 发表于 2015-10-14 14:47
你不是买房的，问题不大，

如果是你要买房，最好找大中介，

都是烟台人，往哪儿跑去！

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我会办理，可以联系我

单机游戏

简单呀，房东首先要把房产证给房管局验证，大约7天时间，然后双方付款后，拿着合同跟买家约定个时间直接去房产交易中心就行了。然后去交税，然后去土地局办土地证就行了，

等林岚的小北

轻装上阵333 发表于 2015-10-14 14:15
我打听了一下，大搞流程是：谈妥价格后收定金，最好签个合同以免惹纠纷，然后拿着资料去房产交易中心查档 ...

学习了。

轻装上阵333

单机游戏 发表于 2015-10-14 17:54
简单呀，房东首先要把房产证给房管局验证，大约7天时间，然后双方付款后，拿着合同跟买家约定个时间直接去 ...

好像是查证之后就得交税，交完税之后才能交易过户。。。

单机游戏

轻装上阵333 发表于 2015-10-16 09:17
好像是查证之后就得交税，交完税之后才能交易过户。。。

我3个月前刚在莱山买的二手房，先查证 - 付款给卖家 - 房产交易中心办手续 -  交税 - 房产交易中心办手续 - 房产交易中心拿房产证 - 土地局办土地证

轻装上阵333

单机游戏 发表于 2015-10-16 10:06
我3个月前刚在莱山买的二手房，先查证 - 付款给卖家 - 房产交易中心办手续 -  交税 - 房产交易中心办手续 ...

知道了，谢谢亲！