简单的对比烟台和青岛的学区房

我爱小羊

烟台的学区房 目前一中均价在2万2左右 青岛市南区学区房大概在三万左右，烟台芝罘区有落户年限限制，青岛没有，烟台公立为主，私立基本很弱，青岛私立为主，公立相对弱一些，烟台中考各区各自为战，青岛统一招生，另外青岛地铁方便，所以学区房没有那么夸张，青岛二手房均价是烟台的一倍，如果烟台跟青岛一样的政策，其实一中学区房我估计一万5到一万七算全是正常，只能说烟台目前畸形吧，欢迎补充

客观看世界

本来就是畸形，风水都是轮流转的，这两年一中好，后几年可能就是二中好，我上学的时候二中是烟台市最好的，不论初中还是高中，那是山东省重点中学，一中只是个市重点，好学生都去了二中，后期不知道什么原因，造成一中的成绩赶超了二中，一个学校成绩的好坏与这个学校名称没有关系的，与其优秀历史也没有决定性的关系，主要是某个时期这个学校管理和老师的水平，再加上学生的质量，才是影响到学校成绩的关键，特别是好学校永远是别人的赶超目标。烟台不同于青岛等其他城市，烟台所谓的好学校基本是公立，公立学校的老师是教育局统一调配的，私立学校只要有好的待遇，优秀教师是不会轻易换学校的，但属于教育系统的公办教师就不一样了，后期定期轮岗一旦形成，就可能会影响各学校目前的排名。所以说学区房的价值不是固定的，是受到了很多外界因素的影响，适当地高于某个阶段其他位置的房价是正常的，但现在房子因学校而畸形上涨，不考虑房子位置的市场价值和其他政策可能的变化，只有有个学校就敢喊高价，早晚有一批人最终接到最后一棒。

weiweizhu9

开发区的房价都一万二三了

可爱的丫头

我姨过年跟我妈打电话说她以前买的房
青岛那边，具体没问，五万多一平方
还说当时买的便宜

水晶杯喝茶

青岛太贵，现在已经有人来烟台买了

我爱小羊

狗头金 发表于 2018-3-4 19:54
崂山区10几万一平吧

你这是要对比豪宅么，崂山均价三万，跟市南区差不多，但是学校差一些，但是私立学校随便选择，也没啥太本质的区别

我爱小羊

sanglanqi 发表于 2018-3-4 21:03
本想截个图  不知怎么发不上去
楼主还是自己在58或链家搜搜吧
青岛好的公立学校学区房   五万起步

我专门看过价格，我同学在青岛给我介绍了一下市南区的学区房，你要是市南区学区加海景房那肯定五万了

我爱小羊

水晶杯喝茶 发表于 2018-3-4 21:08
青岛太贵，现在已经有人来烟台买了

来烟台的都是什么档次的，房价上涨挤压低端收入人群往下游城市走

油炸倒霉熊

weiweizhu9 发表于 2018-3-4 20:35
开发区的房价都一万二三了

哈哈，开发区都是学区

lanchao190

不是一个级别的，没有可比性

karl1234

为孩子重金投资学区房，最后能考个好大学也行

无来由

两个档次的城市，没有可比性

zxm1967xa

随遇而安不就好了，都去买学区房不宰你宰谁？周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨，人家卖的贵你乐意买不是吗？
人家不再学区房住的就没有成绩好的吗？
关键是自己孩子，孩子对读书感兴趣比什么都好。
要是5岁就会玩手机游戏的孩子，我不敢说他没出息，但是有出息的不见得有几个！

zxm1967xa

再说了“寒门贵子”对于现在而言不太多了
现在都是靠钱，我一朋友孩子补课一小时130，有多少人能承担起？
孩子弹钢琴一架琴都一万其他培养费呢很多的
孩子学舞蹈，各种道具还有培训费
其他的都一样，寒门有钱去培养吗？
所以说学区房只适合思想高端的人群，不适合行动高端的人群，你还是想想买了学区房子的贷款怎么还吧，吐槽学区房子贵没用，学区房不会因为你吐槽而崩盘，何况买得起学区房的人太多了，不差你！
中国人口下降，将来孩子都是人才，这是一定的，但是高端人才是在人才的基础上选出来的啊！
我只想自己的孩子成为人才就可以了，至于高端人才，我只能呵呵了...........

w家的朵拉

青岛和烟台已经不是同一个档次了，没必要拿来比较。另外青岛市南区的学区房3万严重怀疑。我弟在四方不是学区房房价都2万了，市南区正常房价不得接近三万？

猪头炖猪脚

学区的资源都掌握在本地有权有钱的人手中，好的政策一旦触动了他们的利益，能行？所以烟台这些年发展这么慢 ，跟这些地方保护主义有很大关系！

狼影萧萧

青岛市南区房价已经到了三万，说明学区房与普通房几乎没有差价；烟台确实学区房价格过高，应该实施控制手段了

我是一个老兵

现在不买 十年以后叫你全款变首付