想自己开个店，可是为什么现在转让费都这么贵呢？

有多久没见 · 发表于 2018-1-21 21:43

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在家当全职妈妈已经一年了，所以现在想自己干点，打算开个甜品店，因为喜欢做也喜欢吃。最主要的还是自己当小老板内心很愉快。我老公和父母也同意我的想法，说让我试一试也不错。于是我就开始留意身边转让的商铺，但是一直觉得很好奇的是，为啥商铺的转让费那么高？至少都是七八万，其实我很搞不懂的是，我租铺子，只需要给房东租金和押金就好了啊，为啥还要给前面租铺的人转让费？

这个转让费是一定要收的吗？还是一种不成文的规定？

煎饼卷大葱蘸酱 · 发表于 2018-1-21 23:08

你可以等他房租到期了，房子交到房东手里你再租，可能房东会不要转让费！房租没到期他想转你想租肯定要有转让费！他可能开始租这个房子的时候也是交过转让费

煎饼卷大葱蘸酱 · 发表于 2018-1-21 23:10

很正常的现象，但是如果你转了，你不干了，也没人来转你的房子，租期到了房子房东收回，你肯定要赔上转让费！

寵【貓】 · 发表于 2018-1-22 01:29

都这样

福山稳重哥 · 发表于 2018-1-22 07:05

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影子110 · 发表于 2018-1-22 08:58

现在实体不好干万象城一个30多平的小铺都11万的房租还要N多的转让费都抢着去租

暮色染秋 · 发表于 2018-1-22 09:49

影子110 发表于 2018-01-22 08:58
现在实体不好干万象城一个30多平的小铺都11万的房租还要N多的转让费都抢着去租

这么贵吗？

独揽江水 · 发表于 2018-1-22 09:56

没有什么客源介绍，单纯转让费吗？那是挺不合理的
如果他的租期是到年底，他不做了房东又不给退租金，可能他就转租，收费用到年底，就是房租。这样也合理。
单纯什么转让费，不懂。

在这里路过 · 发表于 2018-1-22 10:39

现在都这样

轩先生 · 发表于 2018-1-22 11:30

装让费其实就是别人装修费用以及留下的一切工具费用。
客源其实也算一点点吧，真的只能算那一点点，毕竟于不是连锁店，又不靠原先招牌。
所以其实不喜欢的话，可以不需要这些东西。完全可以独立开店。

糖果果果 · 发表于 2018-1-22 22:04

有转让费说明地段好或人流多楼主可以先租个人流多的公寓比如说万达那样的做好了发朋友圈做订单卖

十年前是帅哥 · 发表于 2018-1-22 22:19

如果人家不想干了你可以等他到期后，直接联系房东或者物业，就没有你说的转让费了，哭过不过到那时候估计你都忘了怎么烤蛋糕了。

qidao · 发表于 2018-1-22 23:07

你这脑袋瓜子！别做买卖了！！！赔死你！

mengxianggpl · 发表于 2018-1-23 09:12

煎饼卷大葱蘸酱发表于 2018-1-21 23:08
你可以等他房租到期了，房子交到房东手里你再租，可能房东会不要转让费！房租没到期他想转你想租肯定要有转 ...

基本都交过转让费的

王小工 · 发表于 2018-1-23 09:20

对于这个转让费，我也挺不大理解的！
小区车库一个肉店，不干了转让（房租不到期），他一年一万二的房租。然后半道不干了，转让四万。我说咋这贵呢！他说又有保鲜柜又有空调（不知道几手的）绞肉机之类的！
我当时心说，等你房租到期了，我在给房东一万二得了，你的设备我啥也不要。
没想到，没想到，第二天就有人四万接了

烟台百家邦 · 发表于 2018-1-23 10:14

前面如果有装修、空调、防盗门等物品无法搬移的话肯定想处理给你了，如果用的上那么收费合理就可以。如果地脚好的铺收点转让费也说得过去，另外一种就是要转让的这家来的时候也交了转让费现在走了得收回去，如果你现在交了等你要转让可能也得收回去吧

烟台百家邦 · 发表于 2018-1-23 10:15

影子110 发表于 2018-1-22 08:58
现在实体不好干万象城一个30多平的小铺都11万的房租还要N多的转让费都抢着去租

不好干咋还抢着租

酷酷的小白 · 发表于 2018-1-23 10:21

现在经济萧条
做生意很难除非有高人一等的商业头脑和市场眼光否则赔的要命或者只够养家糊口

影子110 · 发表于 2018-1-23 10:32

烟台百家邦发表于 2018-1-23 10:15
不好干咋还抢着租

买卖再不好干也会有人干的

可爱的丫头 · 发表于 2018-1-23 10:42

都这样
多少年了

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