有贷款买过房子的么？

sunny816

现在利率好高哦，咨询一下，现在形势下买房贷款合算还是一次付清合算？如果办商贷将来转公积金什么要求，有办过的木有？

美丽烟火

如果你平时有资金周转需求当然是贷款划算了，如果钱放手里没什么用，那就一次性好了，主要看你平时有没有资金需求

llccchao

最好一次性能不贷款就不贷

特瓷卫浴

能贷款尽量贷款！不解释

开发区奇哥

不贷款的是彪！通彭这么严重，钱是最不值钱的东西。有个很浅显的道理，退回10年，1万块钱买多少大米？退回20年，1万块能买多少大米？退回30年，一个公社的年产值是多少啊？

跃马长空空

有钱肯定一次性，总有傻逼说话跟正常人不一样，闲钱放在手里干什么能有7.5点的 收益

qiekenao

能贷款尽量贷款，总有傻逼说话跟正常人不一样。

ytsunwj

qiekenao 发表于 2018-1-5 08:27
能贷款尽量贷款，总有傻逼说话跟正常人不一样。

那傻逼还说过清华北大都是下三滥学校考进去的呢

大卒子

现在钱越来越毛 你贷那点款  几年以后  十几年以后贷款可能 还挺好的

独揽江水

是不是应该理财利率和贷款利率比较一下，如果能理出来5以上，还是贷款

该吃核桃了

1.能贷款就贷款，现在商业贷款利率4.9%，公积金3.25%。你剩下的钱随便买点银行的理财产品或支付宝的一年期理财基本都在5%，如果买P2P的理财根据时间长短甚至能到7%到10%（我指的是比较靠谱的P2P）。
2.转公积金目前应该是你提出申请，然后把商贷全还清，再然后转成公积金，这个的关键就是你公积金贷款的额度和要有能力还清商贷。

caonima999999

跟正常人不一样。

ytld707

该吃核桃了 发表于 2018-1-5 09:01
1.能贷款就贷款，现在商业贷款利率4.9%，公积金3.25%。你剩下的钱随便买点银行的理财产品或支付宝的一年期 ...

1、商业贷款3-5年基本贷款利率是4.9%吧？贷款不上浮吗？
2、有几个开发商允许你公积金贷款？

该吃核桃了

ytld707 发表于 2018-1-5 10:20
1、商业贷款3-5年基本贷款利率是4.9%吧？贷款不上浮吗？
2、有几个开发商允许你公积金贷款？

1. 5年以上是4.9，我不知道楼主的情况，就按照基准利率讲。就算上浮10%，自己理理财也不难持平或跑赢。
2. 能用公积金更好，不能用，商贷情况不是也说了吗？再说楼主不是打算后期转公积金吗？

sunny816

llccchao 发表于 2018-1-5 06:32
最好一次性能不贷款就不贷

为什么呢？

sunny816

特瓷卫浴 发表于 2018-1-5 08:09
能贷款尽量贷款！不解释

特别想听解释

sunny816

开发区奇哥 发表于 2018-1-5 08:17
不贷款的是彪！通彭这么严重，钱是最不值钱的东西。有个很浅显的道理，退回10年，1万块钱买多少大米？退回2 ...

可是利率好高，算下来我要还双倍的钱，合算么

sunny816

该吃核桃了 发表于 2018-1-5 09:01
1.能贷款就贷款，现在商业贷款利率4.9%，公积金3.25%。你剩下的钱随便买点银行的理财产品或支付宝的一年期 ...

额度和商代还清都没问题，我想知道半路换公积金，还合算么？

ytsunwj

sunny816 发表于 2018-1-5 11:03
额度和商代还清都没问题，我想知道半路换公积金，还合算么？

公积金允许你先借钱一次性付清后，再打款到你自己的账户，前提是必须跟开发商（房主）签个协议，这样不存在周转期，不管是开发商还是房主一般都不会难为你

该吃核桃了

sunny816 发表于 2018-1-5 11:03
额度和商代还清都没问题，我想知道半路换公积金，还合算么？

合算。公积金是难得的你可以反薅银行羊毛的政策。只记得一点，公积金一定贷到你能贷的最高额度，最长年限。
理财跑赢公积金贷款利率不要太轻松。余额宝利率都比公积金贷款利率高很多。