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春节一过，烟各大楼盘售楼处又快速恢复了生机，购房者络绎不绝。
虽然从数据上看，因为2月涵盖春节，以及开发商节点原因，在预售证上数量有明显减少，但成交量却让人意外！最后一周成功实现“翘尾”。
腾策数据显示，2021年2月22日-2月28日，烟台六区新建商品住宅共计网签约559套，成交均价为12011元/平方米。
下面一起回顾下，2月份最后一周烟台楼市具体成交情况：
1、本榜单只统计2021年2月22日-2月28日的楼盘成交金额，不统计认购金额；
2、本榜单只统计普通住宅和别墅，不含办公，商业，车库，储藏室等。
3、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。
4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。
春节过后，市场慢慢恢复，各个区域的成交量都有很大程度的增长。
从区域来看，芝罘区2021年第二个月新建商品住宅共成交168套，环比上涨217%，位居六区第一。
开发区凭借佰和荣筑和万科墨翠府两大红盘的持续热销，新建商品住宅成交111套，环比上涨185%，位居区域排行榜第二。
其他区域，老项目凭借景观、教育等资源优势，市场接受度高，热度延续，维持着基本的成交量。
莱山区新建商品住宅共成交105套， 位居第三；福山区成交79套，位居第四；高新区成交60套，位居第五，牟平区成交36套，位居第六。
从成交均价看，虽然环比小幅下跌，但受当前入市高端项目的影响，莱山区2月份成交均价最高，为14253元/平方米。
第二名是开发区，成交均价是13257元/平方米；第三名是芝罘区，成交均价是12242元/平方米；第四名是高新区，成交均价是10309元/平方米；第五名是福山区，成交均价是9055元/平方米；第六名是牟平区，成交均价是7975元/平方米。
第一名是蓝光未来城和万科·墨翠府，成交套数28套； 第二名是万科翠湖山晓，成交套数25套。
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第一名是万科翠湖山晓，成交金额4827.95万元；
第二名是蓝光未来城，成交金额4647.05万元； 第三名是瑞玺公馆，成交金额3778.50万元。 ▼▼▼
第一名是香缇熙岸和龙湖悠山郡，成交套数为10套；
第二名是中海锦城和佳园阅山府，成交套数为9套。 ▼▼▼
第一名是蓝光未来城，成交套数为28套；
第二名是万科翠湖山晓，成交套数为25套； 第三名是芝罘万科城，成交套数为21套。 ▼▼▼
第一名是绿城桂语江南，成交套数为7套；
第二名是龙湖滟澜海岸、丰金天和新城和招商依云水岸，成交套数为3套。
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第一名是万科墨翠府，成交套数为28套；
第二名是瑞玺公馆，成交套数为20套；
第三名是招商马尔贝拉，成交套数为19套。 ▼▼▼
第一名是滨湖万丽，成交套数19套；
第二名是融创蓝天壹号和万科翡翠大道，成交套数为12套。 ▼▼▼
第一名是天泰学府壹号，成交了18套；
第二名是辉盛岚湾，成交套数为15套； 第三名是力高阳光海岸，成交套数为9套。 ▼▼▼
公寓方面 第一名是绿地德迈珑璟台，成交套数为5套；
第二名是融创迩海，成交套数为4套； 第三名是碧桂园凤凰壹号院和恒大御景半岛，成交套数为2套。 ▼▼▼ 第三名是融创迩海、辉盛岚海和万科翡翠长安，成交套数为2套。 ▼▼▼
第一名为芝罘区，存量为14332套；
第二名为牟平区，存量为12611套； 第三名为莱山区，存量为9548套。 ▼▼▼
腾策数据显示，截至上周，烟台六区新建商品住宅存量为55559套，总面积约658.5万平方米，去化周期为87个周。
从去化周期来看，开发区去化周期最短，为59个周，牟平区去化周期最长，为155个周。
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发表于 2021-3-2 18:33
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