有关于土地证的相关问题

丹宁小镇 · 发表于 2016-6-6 14:19

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想咨询一下各位，办理土地证需要交什么费用啊，总价款65万的新房大约要交多少钱才能办到土地证啊，谢谢各位。

羊来了 · 发表于 2016-6-6 21:46

土地出让费按房屋评估价的1%收取，即交契税依据的房屋评估价，我买的是二手房，评估价80万，交8000元出让费，刚办完，两个月后拿证。

扑哧扑哧扑哧 · 发表于 2016-6-6 21:50

羊来了发表于 2016-6-6 21:46
土地出让费按房屋评估价的1%收取，即交契税依据的房屋评估价，我买的是二手房，评估价80万，交8000元出让费 ...

你这钱白花了，估计你买的是房改房，土地证没必要过户，不影响将来的拆迁跟出售！

羊来了 · 发表于 2016-6-6 21:55

扑哧扑哧扑哧发表于 2016-6-6 21:50
你这钱白花了，估计你买的是房改房，土地证没必要过户，不影响将来的拆迁跟出售！

是啊，这一栋楼基本都没有办土地证。没办法，买的学区房，家里非要办齐这些证不可。

扑哧扑哧扑哧 · 发表于 2016-6-6 21:58

羊来了发表于 2016-6-6 21:55
是啊，这一栋楼基本都没有办土地证。没办法，买的学区房，家里非要办齐这些证不可。

如果是房改房土地过户，按理费用也应该是原始产权人承担，但支那的法律不健全…脑残的国家没办法！

丹宁小镇 · 发表于 2018-1-22 13:32

羊来了发表于 2016-6-6 21:46
土地出让费按房屋评估价的1%收取，即交契税依据的房屋评估价，我买的是二手房，评估价80万，交8000元出让费 ...

谢谢你。

额的天来 · 发表于 2018-1-22 13:57

扑哧扑哧扑哧发表于 2016-6-6 21:50
你这钱白花了，估计你买的是房改房，土地证没必要过户，不影响将来的拆迁跟出售！

我3年前买了一个房改房，当时只把房产证过户了，土地证那个卖主给我了，但是是他的名字，我一直没办理过户

Hheli · 发表于 2018-1-22 16:01

额的天来发表于 2018-1-22 13:57
我3年前买了一个房改房，当时只把房产证过户了，土地证那个卖主给我了，但是是他的名字，我一直没办理过 ...

再卖就要合一啦

Hheli · 发表于 2018-1-22 16:04

需要花钱吗？新房？就是办理不动产证交80？

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