我不选老破小学区房的理由

专门收拾破烂货 · 发表于 2024-7-4 02:02

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买学区房我也是考虑了三年，考察了三年，也被考验了三年。我以前挺崇拜网友“美丽的孔雀”，感觉她分析的挺好，就是优秀的校长、优秀的老师、优秀的家长和优秀的生源才造就了名校。但是后来由于受朋友、同事以及一些熟人的学区房经验，逐渐改变了看法，天天思考，反复权衡，我还是选择了幸福新城几个名校的学区房。芝罘区的老破小学区房尽管有优秀的校长、老师、家长和学生，但是有优秀的邻居吗？这种老破小许多就是往外出租的，三教九流，什么人都有。老破小房子经常有维修和装修的，我能避免那种电钻声吗？再说，停车和行车更是个大麻烦，老破小学区房区域的道路很窄，交通极其拥塞，至于找停车位，你能竞争的过在那儿住了几十年的坐地户吗，停车位就是人家的，你惹得起吗？我选择幸福新城，起码我买了车位没人和我抢，邻居买房都是自住和为了上学，也不太可能住外出租，这样人群关系就不会太乱，而且房子都是装修的，也不会听到那种讨厌的电钻声和三教九流人物的嘈杂声，学校尽管是名校分校，起码小学、初中和高中都在附近，走着去就行。虽说高中需要考，如果考不上一中分校，还可以选四中，四中有北大班和普通班，如果连四中都考不上，南边十四中高中也不远，坐18路公交在只楚干休所倒43路和48路就到十四中了，方便得很，我也是用心考虑了好几年才作出了选择，毕竟花自己的钱买房肯定是最用心考虑的。

皓龙腾翔 · 发表于 2024-7-8 15:05

Yuvan 发表于 2024-7-7 21:35
堵车和居住面积小。这个就是毛病呀！

上哪去找一点毛病没有的地方

ytjiegousheji · 发表于 2024-7-8 06:50

dnlb2008 发表于 2024-7-4 08:46
除了停车有点难以外，福山路社区暂时没遇到你说的那些情况，而且坐地户不多，大部分都是奔学习去的，以至 ...

的确，那里的氛围是围绕着学习来的，为了学习是主流空气。

Yuvan · 发表于 2024-7-7 21:35

皓龙腾翔发表于 2024-7-7 17:32
老破小装一下住着也挺好，没物业费，还能免费停车带小棚，位于市中心干啥都方便，除了堵车和居住面积小点 ...

堵车和居住面积小。这个就是毛病呀！

皓龙腾翔 · 发表于 2024-7-7 17:32

Yuvan 发表于 2024-7-4 07:55
一住就要9年。我当时也是考虑老破小，但是想想一下9年，真受不了，后来小区里的人说现在的小区学校也挺好的 ...

老破小装一下住着也挺好，没物业费，还能免费停车带小棚，位于市中心干啥都方便，除了堵车和居住面积小点，其他挑不出毛病

牛家卧 · 发表于 2024-7-5 12:22

共同语言发表于 2024-7-4 09:36
作为一个过来人，简单聊下自己的切身体会，仅代表个人，有冒犯处望勿喷
1、大多数孩子都是随大流， ...

不用验证了，同事的孩子，他们经常投诉。。。。学校。。。。。老师不好。。。。我耳朵都听出茧了。。。当初对所谓的NO.1感觉多高大上。。。。。

gxichun · 发表于 2024-7-5 12:18

幸福的开发商发来感谢信

猫猫喜欢鱼 · 发表于 2024-7-5 10:11

不知道大家对学区房有没有什么误解，在我看来（纯属个人看法啊，不喜勿喷），既然目标是学区，也有能力买学区，也想买学区，那就以教育资源为主要目的，其他的条件好了就好，不好了也将就着，完了房子能卖上钱了那叫双赢，卖不上了，作为家长，能做的也都做了，不亏。至于新挂牌的所谓名校分校之类的，或许经过时间沉淀将来一定是名校，但至少目前不是，学习就是个单行道，过了这个村就再也回不去了，拿自己孩子去当试验石，厉害，我是做不到的

蛇蛇虎 · 发表于 2024-7-5 02:57

中国的房子价格虚高，下跌的空间很大。像韩国的首尔，汉江两岸，市中心及像江南区等富人区的房子每平方米十多万人民币，其它的普通地方也就一万到三万人民币一平方左右，还是永久产权，买房没有必要重新装修，可以直接拎包入住。车位，家电，厨具（不含锅碗瓢盆哈）都有。

蛇蛇虎 · 发表于 2024-7-5 02:46

留着钱提前布局，先别买房，住在什么地方上班，上学方便就近上学就行了，不用激励孩子，保证好身体健康的前提下，读书能跟趟就行了。给孩子报英语补习班，好好学英语。家长要根据自己的经济情况找中介想办法移民，普通人不一定移民到发达国家，像泰国，菲律宾，或者非洲的一些国家都可以，当然移民到发达国家更好，就没有必要曲线救国，回来内卷了。读完初中，英语学的也差不多了，到移民的国家上国际学校读高中，孩子会英语，汉语也很溜，高中毕业就可以申请中国的一些比较有名的大学了，入学简单，住单间，有空调，学费全免，每年还有优厚的奖学金。这个需要根据家长的格局，人脉，经济情况提前布局，烟台一套房子的钱足矣。根本没有必要焦虑与内卷。

专门收拾破烂货 · 发表于 2024-7-4 19:27

野原新之助他爹发表于 2024-7-4 14:29
高中可以住校了而且现在考的上哪个高中还不好说没必要想那么久远

幸福片区有两个高中，南边发电厂附近还有个十四中高中，高、中、低搭配，总能蒙上一个

lemon_drop · 发表于 2024-7-4 15:06

安属于二中学区的

野原新之助他爹 · 发表于 2024-7-4 14:29

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faraway · 发表于 2024-7-4 13:46

像LZ这样的群体，值得尊敬，正因为有这样的群体，我们的幸福新城才能发展起来。

这样的争论也很正常，此前的御龙山中学，造就了万科御龙山在那样的位置买到了那样的价格，现在再回头看看，当年的御龙山中学为啥要营造那样的噱头，一目了然。

幸福现在的新楼盘们所规划的名校到底又能怎么样呢？
无非就是玩个概率的问题，
有家长愿意当小白鼠为后世的朋友们充当个证明，我觉的是好事情，为了城市的发展，这样的家长理应受到我们的尊重

爱心接力 · 发表于 2024-7-4 13:41

考虑没错，起码同样的钱可以买两倍平方的房子嘛

dnlb2008 · 发表于 2024-7-4 13:31

专门收拾破烂货发表于 2024-7-4 11:55
幸福老片区我不管，幸福新城买房都是自住或为了上学的，没有往外出租的，都是封闭小区，肯定不会乱

幸福新城也不算是学区啊，别老蹭热门了

start2988 · 发表于 2024-7-4 12:41

你以为我不想买别墅么？

但新远大，以后就是破远大，老破小，至少还在市中心。

sanglan · 发表于 2024-7-4 12:00

所以更看重学区呢，就只考虑学区就好了，更看重居住体验呢，就不要管学区。没有说哪个好哪个不好，只要家长想明白自己最需要的是啥就行。

专门收拾破烂货 · 发表于 2024-7-4 11:55

败家小娘子发表于 2024-7-4 11:30
只要不卷其实住哪儿不行，要说学区内住的人员成份比幸福地复杂这点真是挺无语的。 ...

幸福老片区我不管，幸福新城买房都是自住或为了上学的，没有往外出租的，都是封闭小区，肯定不会乱

sanglan · 发表于 2024-7-4 11:52

学区房这个概念吧有点扩大化了，不是挂个名校牌子就能叫学区房的，这些新的学校目前来看，没看到师资、生源、教学经验上的优势。学区房是多年的教学成绩承载起来的，教育这个问题比较复杂，影响因素太多，开发区有钱人多，莱山高新区高学历家庭比例高，但都没有家长们认可的学区。

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