为什么高新区不能成为第二个开发区

谈股论斤 · 发表于 2022-11-20 09:25

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关键是上层设计路线是先厂后房，还是先房后厂，高新区和开发区走了两条路

开发区建立之初，房地产没有兴起，资本落地建设成本低、用工成本低，加上优惠政策，实体经济得到实实在在扶持，各路资本纷纷落脚，野蛮生长，就业需求激增，拉动房价蹭蹭往上涨

轮到高新区，一些聪明人以为发现“先机”，想着先抢占地方，后面等着割韭菜，于是新区规划图纸和楼盘批文前后脚的下来了，资本还在观望，一大批楼盘“捷足先登”，就像一把把镰刀在那竖着，等着割后来者的韭菜。资本一看，地价也起来了，用工成本也起来了，还下场被收割吗？拜拜，于是一大批楼盘成了望夫石，一些楼盘10多年前建的，拿地成本5000现在8000多，剔除货币增发因素，几乎相当于没涨。

如果一开始房地产晚进三五年，经济面貌会是啥样呢，

守身如玉 · 发表于 2022-11-25 17:03

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zfs01 · 发表于 2022-11-25 10:24

守身如玉发表于 2022-11-20 20:27
说的好像开发区多好似的，我选择莱山高新区，不会去开发区跟工厂仔一起生活的

你是什么仔

玉兰花园 · 发表于 2022-11-25 10:11

当年的开发区是春暖花开，今天的高新区是秋后的蚂蚱。

zfxng · 发表于 2022-11-25 09:54

定位问题，开发区是工业制造为主，现在已经形成了成熟的产业配套链条，新的产业也乐于在这里扎根，但是高新区定位不在于制造产业，即使定位与开发区一样也是很难招商的，产业配套对一个企业来说太重要了。

知不言 · 发表于 2022-11-25 09:19

守身如玉发表于 2022-11-25 08:51
呵呵，你老实在工厂待着吧，还跑出来说教。。。。。。

哈哈哈，井底蛙

守身如玉 · 发表于 2022-11-25 08:51

知不言发表于 2022-11-25 08:25
我不能要求别人和我都一样，但我能要求自己尽量不要成为恶语伤人的那一类人！何况，你多出去看看“世界” ...

呵呵，你老实在工厂待着吧，还跑出来说教。。。。。。

知不言 · 发表于 2022-11-25 08:25

守身如玉发表于 2022-11-24 13:45
呵呵，你以为谁都跟你一样，打工上瘾，底层人逻辑没法改，一辈子下等人！

我不能要求别人和我都一样，但我能要求自己尽量不要成为恶语伤人的那一类人！何况，你多出去看看“世界”吧，开开你的眼界，没坏处！

远方的家2016 · 发表于 2022-11-24 16:30

烟台高新区辜负了那个地方

呆呆虫 · 发表于 2022-11-24 16:27

天堂之光发表于 2022-11-20 10:43
现在的人，总是想一口气吃个胖子，浮躁的不得了。开发区成立了多少年，高新区成立多少年，十年以前开发区的 ...

很多观点都是简单的横向对比。发展的红利时期，就一波，或者更明确的说，靠出售低价劳动力和资源由穷变富的过程，只有一次，与时空紧密的模式是无法简单复制的。

高新区就算先有厂，也不过是稀释开发区的资源，劳动密集型工业已经趋向饱和。现有高新区的企业，底子都是莱山区生存下来的企业的搬迁。

boy8199 · 发表于 2022-11-24 15:22

都是大聪明

守身如玉 · 发表于 2022-11-24 13:45

知不言发表于 2022-11-21 11:06
去哪都是权力，都是自由选择！但一个“打工仔”，说明了你的层次！自觉高人一等，实则低级无知！

呵呵，你以为谁都跟你一样，打工上瘾，底层人逻辑没法改，一辈子下等人！

知不言 · 发表于 2022-11-21 11:06

守身如玉发表于 2022-11-20 20:27
说的好像开发区多好似的，我选择莱山高新区，不会去开发区跟工厂仔一起生活的

去哪都是权力，都是自由选择！但一个“打工仔”，说明了你的层次！自觉高人一等，实则低级无知！

zhangzihanzmz · 发表于 2022-11-21 10:53

高新区和开发区的定位本就不同，没有可比性。
高新区不是传统工业区，不应有劳动密集型产业，当然对就业的拉动不多，但是对高新人才的需求大。

--妍 · 发表于 2022-11-21 09:40

应该不能。。。。

高新区是高新产业，看运气看国运看国家重视程度和规划。

这东西太不可控。。。并且现在高新产业也没有说向高新区倾斜。

davirain3 · 发表于 2022-11-21 08:32

跟我读： Q I O N G 穷！

清晨的小鹿 · 发表于 2022-11-21 08:31

只有学校

雷刚 · 发表于 2022-11-21 08:06

不可同日而语了。现在国际招商引资环境不一样了。

ytkfd · 发表于 2022-11-21 06:15

不开同日而语，规模、政策、招商不在一个层面上。

冰N · 发表于 2022-11-20 21:07

看一个地方有没有前景，就看外地人多不多。

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