烟台最大的发展阻碍：线性狭长城市

可可可可的冒险 · 发表于 2021-12-17 11:34

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？点这里注册

x

去过长沙的人都很清楚，五一商圈聚合了整个长沙之流，坡子街，太平老街，黄兴南路步行街，国金中心……地铁四通八达，周边橘子洲，岳麓山差不多三站距离就到。

聚合意味着什么，流量。

再看看烟台，为何没有都市味的中心区域？原因自然就有了。

这种线性狭长的城市布局，导致了一系列发展瓶颈。尤其是居民商贸区沿海分布，中心区域不过三条街的宽度，而南侧又分布了大量的工业区，这更加导致只能东西拉伸，不能形成团型城市。

团型城市才能有利于第三产业的发展。人口密度大，网格状交通便捷，才能形成发达的金融和商业中心。

所以，地铁不是解决问题的关键，规划才是。。

所以，目前看烟台往西发展是对的，因为南部已经失去了机会，机场在蓬莱，港口在八角，开发区往西会形成更多的工业区，而开发区的发展会带动福山芝罘区，渐渐形成大型的中心区域。

所以，长远看好福山区，现在应该是价值洼地。所以保安哥的房子不用愁，会涨起来的。哈哈哈

所以，未来的商业化都市中心，应该出现在开发区，芝罘区只能作为老区，承载文化和旅游功能。

所以，莱山区和牟平区，会比较失落，如果多引进点大学，也未尝不可。

抛砖引玉，各抒己见吧，大家。

宏伟888 · 发表于 2021-12-22 17:00

不用争论了！牟平为中心！烟威一体！

大写的S · 发表于 2021-12-18 16:29

横切面狭窄。。这种城市确实不好发展。。。相互之间都离的太远了。。。其实芝罘区很早就应该围绕芝罘跟莱山发展。。而不是延伸出去。。长痛不如短痛。。必须忍痛割肉。把钱用在关键的地方才行。。现在东一头西一头的。。弄的很多人来了烟台都不知道烟台中心城市在哪。。。

eb5g · 发表于 2021-12-18 15:55

红旗路立交桥上的红绿灯，无可复制，相当经典

来去风 · 发表于 2021-12-18 06:33

颇有见地

Hheli · 发表于 2021-12-18 00:00

尹小悟发表于 2021-12-17 12:42
整个烟台都是大福山的
都给你
全是你的

谢谢

论坛小管家 · 发表于 2021-12-17 21:42

发帖辛苦啦，打赏奖励！

关关雎鸠 · 发表于 2021-12-17 21:39

感觉又回到老话题，要想富先修路。我认为几区融合并不是平山，用建筑物融合，这种想法太低级。
烟台五区按照目前形势各自扮演好自己的角色，芝罘区主抓商业，莱山主抓高校文化，高新区主抓高科技产业，开发区和福山主抓工业就很好。但是这么多年一直发展不起来，很大根源就是各届政府的不作为，评论五六年一换，新官不管昨日事，半拉子工程一届叠一届的累积。
我呼吁有熟悉烟台的牛人出一个专题《历届烂尾业绩汇总》，就从2000年到现在！！！

ajax · 发表于 2021-12-17 20:29

线性狭长是地形决定的。后续规划只能按这个来，要么把南边的山铲平了？无论像西向南发展都要把几个区紧密结合起来，所以说地铁对烟台发展太重要了。

冰N · 发表于 2021-12-17 16:22

只说一件事，深圳也是细长型地图。十几年前规划深圳地铁一号线，没有远在繁华的深南路，选在了当时相对偏的滨海路，全长四十公里，贯穿了罗湖、福田、南山、宝安。从罗湖火车站到宝安机场自驾距离也是四十多公里。可以看出，地铁线没有绕路。把城市变得更小的同时，也带动了沿线原本偏僻的区域。

十几年后的今天，烟台规划地铁一号线，四十公里的地铁线，起点到终点，自驾才二十公里，可以看出，很是曲折的绕圈子，有利用到狭长地形吗？烟台本不大，四十公里的地铁规划，才仅仅经过开发区、芝罘、莱山？

以小见大。。。。。

奋斗中♂ · 发表于 2021-12-17 16:14

牟平失落啥，还能再差吗

酸奶机 · 发表于 2021-12-17 16:10

挣的少消费高。其他都是假的。

尹小悟 · 发表于 2021-12-17 15:08

杨盤石发表于 2021-12-17 15:00
因为郊区新地盖房子又便宜又容易，哪个会吃饱了撑得翻新老城区呢，然后就是一铺一大片人口密度直接下滑

啥也不说了
看看就当改了吧

杨盤石 · 发表于 2021-12-17 15:00

尹小悟发表于 2021-12-17 11:54
芝罘区CBD
应该是20:00以后就没有人了！
没人了实体就几乎没人消费了

因为郊区新地盖房子又便宜又容易，哪个会吃饱了撑得翻新老城区呢，然后就是一铺一大片人口密度直接下滑

杨盤石 · 发表于 2021-12-17 14:58

现在这种狭长也是以前建设造成的。
跨区交接的位置都没啥建设。细品一下金沟寨那条窄巴路，宫家岛夹河两边荒地工厂，G15沿线也就这两年开发区炒房子才又开始盖楼有几条南北路通的？

虫子111 · 发表于 2021-12-17 14:43

屁股决定脑袋的事情，有啥好说的

尹小悟 · 发表于 2021-12-17 14:13

电建大厨发表于 2021-12-17 13:39
一个个说起来都一套一套的，也没看到你们能去大的设计院上班

社科院的领导
决定不了城市规划的

海小刀 · 发表于 2021-12-17 13:44

应该把牟平划给威海，高新莱山合并，开发福山合并！市政府搬到开发区！

山下小中医 · 发表于 2021-12-17 13:39

一个个说起来都一套一套的，也没看到你们能去大的设计院上班

海小刀 · 发表于 2021-12-17 13:37

每天都在学习发表于 2021-12-17 12:00
归根到底还是缺少整体的发展规划。道路不是棋盘结构，城市没有纵深。
以铁路为例：
烟台南站过小。

还有牟平站太偏了！

		自动登录	找回密码
密码			点这里注册

烟台最大的发展阻碍：线性狭长城市

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块