【闲聊】已有21城发布限跌令，烟台房价未来走势如何？

烟台房宝宝

11月15日，10月份70城房价数据出炉。从新房数据上看，70城中新房成交价格环比上涨的只有13城，而在9月份这个数字是27城。

烟台新房价格环比下降0.5%，同比增长1.8%。对比上月数据来看，跌幅扩大了0.3%，同比涨幅收窄了1%。

8月13日，湖南岳阳首个出台限跌令，要求新房网签价格不得低于备案价价格的15%。至今全国共有21个城市发布了不同程度的限跌令，包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州、菏泽、惠州、贵港等。

除了沈阳、昆明等个别城市之外，绝大多数出台限跌令的城市，都属于三四五线城市。

在这种大环境下，你觉得烟台还能守住所谓的“横盘期”吗，未来房价是否会下跌，会跌多少？

星朵

老百姓都盼望着开发商撑不下去了，多给点优惠，比如说总价便宜10%又送个车位又送购物卡什么的。

黄渤之滨

政府发限跌令有用吗？房子卖不出去难道政府采购？

一曲相思苦

无人永生 发表于 2021-11-17 13:44
中央只管宏观调控，目前是地方政府自行解决，不到全国性的楼市坍塌，死几个开发商还不至于让中央政府出手 ...

哦，是我片面了。

liuyuan027

喜社海外婚礼 发表于 2021-11-17 13:01
有一定道理，但是忽略了中国地产的强制政策性

快出几个政策让烟台房价使劲涨涨。想把房子卖了去青岛发展……

无人永生

一曲相思苦 发表于 2021-11-17 10:33
情况特殊么？是不是跟中央政策对着干呢

中央只管宏观调控，目前是地方政府自行解决，不到全国性的楼市坍塌，死几个开发商还不至于让中央政府出手，何来与中央对着干？现在地方政府还批地卖地，开发商还挤破头去拿地，说明地产价格还在高位。烟台低至3千多的拿地价，开发商还是有非常大的利益的。

greban

想想好不好啊                                                                                                                                                                                 

244483794

想知道5万套面积50平方左右的有几万套，房龄超过二十年的有多少

喜社海外婚礼

天道酬勤ok 发表于 2021-11-17 11:07
买卖自由限跌扯蛋

真买卖自由，能涨破天。资本商不得炒疯了

喜社海外婚礼

大写的S 发表于 2021-11-17 10:32
抖音有个叫，“闲哥聊闲”的大佬  在房地产这块分析的相当宏观粉丝老多了。人家说的很明白 ...

有一定道理，但是忽略了中国地产的强制政策性

谈股论斤

要讲实话 发表于 2021-11-17 12:36
大环境 人口出生率，房地产到头了
最重要的是，本身就是大泡沫

刚需时代已经过去，你不跌人就不买呗，又不是非买不可，实在不行买二手房，把开发商晾一边，开发商回笼不了资金，最终把雷传给了银行

要讲实话

谈股论斤 发表于 2021-11-17 12:31
十几年前限涨的时候，限制住了吗？没有对吧
因为市场的洪流根本不是能挡的，到时候房子没法卖出，开发商欠 ...

大环境 人口出生率，房地产到头了
最重要的是，本身就是大泡沫

要讲实话

限跌15％……
人才流出型城市，济南青岛的虹吸，老龄化山东省第一，相当大一部分自满又爱吹，烟台的冬天太冷等等   逐渐老去的烟台，只能接受逐渐的失去……将来孩子们 为了工作事业大概率不会留在烟台，乡愁……苦了底层广大老百姓   是谁前几年炒高了楼价，留下了这样的果

谈股论斤

十几年前限涨的时候，限制住了吗？没有对吧
因为市场的洪流根本不是能挡的，到时候房子没法卖出，开发商欠银行贷款，政府能垫付吗，显然不可能，银行出风险就地动山摇了，那就成社会系统性风险了，作吧

要讲实话

大写的S 发表于 2021-11-17 10:32
抖音有个叫，“闲哥聊闲”的大佬  在房地产这块分析的相当宏观粉丝老多了。人家说的很明白 ...

分析的很客观，15％……
人才流出型城市，老龄化山东省第一，烟台的冬天太冷等等   逐渐老去的烟台，只能接受逐渐的失去……

海之帆

外来人口不能持续补充，存量的消费能力有限，经济又没有啥活力，老百姓赚钱越来越难，ZF的饼越来越大，财富越来越积累到20%的人手中。
房市后市可期！

额的天来

看昨天问政烟台住建局的表现，烟台房市的未来堪忧

天道酬勤ok

买卖自由限跌扯蛋

zhuyanb

烟台涨不可能了

一曲相思苦

情况特殊么？是不是跟中央政策对着干呢